1 299 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
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775 - 777 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3H9
Magnifique duplex centenaire situé au coeur du Vieux Saint-Laurent, à seulement deux minutes du métro Du Collège. Rare sur le marché : duplex en double occupation offrant un énorme potentiel. Vous serez charmé par la cour exceptionnelle avec piscine creusée, la grande terrasse, ainsi que les deux garages. Un vaste espace est également disponible au-dessus du garage, laissant libre cours à votre créativité pour y aménager l'espace de votre choix. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées au goût du jour. Une redistribution des espaces de vie a été réalisée afin d'offrir un grand vestibule et une grande chambre principale.
-
Superficie du terrain:
6 551 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
31'8" X 46'2" Irrégulières
1922
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Bois
Addenda
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment la création d'un espace à aire ouverte entre le salon et la salle à manger. Le sous-sol a été aménagé selon les besoins des propriétaires actuels, mais il offre encore un très grand potentiel d'optimisation des espaces de vie, puisque plus de 50 % est présentement utilisé pour du rangement.
Le logement est actuellement occupée par un locataire sans bail, qui quittera les lieux dans les 60 jours suivant la signature de l'acte de vente chez le notaire. Si le futur propriétaire souhaite le conserver, celui-ci est disposé à signer un bail.
Particularités du bâtiment
31'8" X 46'2" Irrégulières
1922
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Bois
Particularités du terrain
52'2" X 125'6"
6 550,92 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 17'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'4" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'6" X 4'5" | Céramique | bois |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'8" X 16'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'8" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 18'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'2" X 21'7" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 10'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'11" X 6' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, accessoires de piscine, lave-vaisselle, thermopompe, robot de piscine, pavillon, deux tables de terrasse avec huit chaises, barbecue, cabanon ainsi que les étagères en métal situées dans le garage.
Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.7%
-
18.5%
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6.4%
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17.4%
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46.0%
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7.5%
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17.0%
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23.2%
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46.3%
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5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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