Open House Prochaine visite libre le dimanche 21 avril 2024 de 14H00 à 16H00

925 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

925 000 $

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925 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

925 000 $

Prochaine visite libre

2024-04-21

14:00 - 16:00

800 Rue Lapointe, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 1J6

VISITE LIBRE Dimanche le 21 Avril de 14-16h... Propriété impeccable !!... Magnifique plein pied de 4 chambres à coucher situé à proximité des tous les services essentiels du quotidien, le bus vers les stations de métro, le train de banlieu, autoroute 15 & 40, parcs, écoles, cégep, centre d'achat, boutique, resto, etc... Localisation de 1er choix secteur Saint-Laurent nord... Superbe propriété, impeccable, juste besoin d'installer vos meubles et c'est tout !!... Et Oui, prêt à recevoir la famille, parents et les amis !! La piscine, le Spa, la salle de cinéma et des belles soirées estivales de BBQ... Voir détails Addenda

  • Superficie du terrain: 5 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1953

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
PIERRE SANGIOVANNI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 37' Irrégulières

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Cerisier , Bois

6 pieds et plus , 4e Chambre et possibilté d'une 5e , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITE LIBRE Dimanche le 21 Avril de 14-16h...

Bienvenue au 800 rue Lapointe... Luxe, bien-être et agréments au rendez-vous...

Rez de Chaussée:
Grand plain-pied de 3 chambres à coucher, un grand salon ouvert sur la salle à dîner et une magnifique cuisine de style contemporaine avec armoires de cuisine et îlot central en bois de cerisier massif et ses superbes comptoirs de granite.

Jouissez du confort d'une chaleureuse salle de bain rénovée au complet, porte coulissante, plancher de céramique chauffante, toilette de confort, une douche à l'italienne et toute sa robinetterie de luxe.

Fait partie des inclus: les stores, le lave-vaisselle, le micro-onde, le réfrigérateur et les luminaires.

Au Sous-sol:
Une quatrième (4ème) chambre à coucher et même la possibilité d'une cinquième chambre au lieu de salle de cinéma si vous en avez le besoin.

Une deuxième salle de bain complète et elle aussi avec son plancher chauffant,,, quel confort pour les pieds quand on y entre... et sort de la douche...

Une magnifique salle de cinéma pour y passer des heures de plaisir en famille et amis... Visionner des films, regarder la télé, jouer à des jeux vidéo sur le grand écran pour des moments forts et d'excitation.

Une grande salle familiale vous accueille,,, idéale pour les touts petits et leur jeu, étudier, faire de la lecture, bricoler,,, et même encore en faire le lieu de rencontre parfait pour les musiciens, artistes, etc...

Et vers l'extérieur : Une magnifique cour arrière clôturée, décorée avec style, goût et amour... toute pavée de pierre, munie de plantes, fleurs et vivaces, une grande terrasse de 22' x 22 toute construite en plancher de composite pleine longueur, (bon pour la vie), la piscine techno-bois garantie pour 40 ans, le jacuzzi, le BBQ pour des soirées de joie et de plaisir...

Tout illuminée avec sa superbe ambiance qui donne l'impression d'être dans un oasis de vacances 5 étoiles.

Et vers l'avant de la propriété, plantes, fleurs, vivaces, rosiers et un magnifique gazon plus que vert, trottoir refait, entrée pour le stationnement pour 2 places et toujours beaucoup d'espaces disponibles sur la rue.

Solide bâtiment tout brique et façade de pierre...

***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.

La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans.» Voir texte intégral sur Annexe AG.

***

Facile à visiter en tout temps... Prenez rendez-vous pour voir et comparer la différence...

Bienvenue à tous !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 37' Irrégulières

1953

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de Lavage : SS

Cerisier , Bois

6 pieds et plus , 4e Chambre et possibilté d'une 5e , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 90'

5 400 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Techno-Bois garantie pour 40 ans , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 13'4" Céramique Comptoir Granit
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 10'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 14'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 9'8" Céramique Plancher Chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 14'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 8'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'10" X 11' Bois
Chambre Sous-sol 1 7'3" X 13'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 13'10" X 21'3" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 10'11" X 16'9" Tapis Salle de Cinéma
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 6'11" Céramique Plancher Chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 4'7" X 5' Céramique
Atelier Sous-sol 1 9' X 13' Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 5'2" X 8'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Réservoir neuf , Mazout

Installation aspirateur central , Terrasse en composite construite pour durée à vie , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque Chauffante, Poêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four micro-onde, Laveuse, Sécheuse, Projecteur, écran, cadres, étagères et sofas en cuir dans la salle de cinéma, les Stores, Rideaux salle de cinéma, Jacuzzi extérieur, Piscine techno-bois et Accessoires, Éclairage sur la cloture dans la cour, 2 Cabanons, Système d'alarme et 2 Caméras, Aspirateur central, 5 détecteurs de fumée.

Tous les meubles et effets personnels des vendeurs, rideaux des chambres à coucher, système de son et haut parleurs dans la salle de cinéma, Chauffe eau en location Hydro Solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
800 Rue Lapointe, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 1J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 24.0%
  • 9.8%
  • 17.3%
  • 27.0%
  • 23.0%
  • 11.3%
  • 14.6%
  • 40.9%
  • 10.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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