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Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent)
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920 - 926 Rue St-Germain, Montréal (Saint-Laurent), H4L 3R8
Quadruplex composé de DEUX immeubles 920-922 & 924-926 offrant beaucoup de possibilités, (revenus et occupation), situé dans le prisé secteur du Vieux Saint-Laurent. Possédé par le même propriétaire depuis 25 ans et entretenu au fil du temps. Le 920-922 fût converti en unifamiliale (anciennement duplex), il est occupé par les propriétaires. Le 924-926 est en formule duplex et est loué présentement avec des revenus de 22,200$/année.
-
Superficie du terrain:
9 085 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
54' X 48' Irrégulières
1910
Brique
Bitume et gravier
Addenda
*Les photos 8 à 44 sont pour le 920-922 Rue St Germain et les photos 45-62 sont pour le 924-926 Rue St Germain.*
À noter concernant les dimensions: 54 X 48 équivaut aux dimensions des deux immeubles combinés (une maison à étage + un duplex sur le même lot). Voir plan annexé et photos aériennes.
920-922 RUE ST-GERMAIN / Walk Score 82/100 very walkable, Bike Score 77/100 very bikeable.
Année de construction 1910, dimensions de 28p X 48p. Cette antique résidence unifamiliale ultra fonctionnelle de 5 CAC + 2 SDB vous offre charme, chaleur, moulures/cachet d'époque et beaucoup d'espace... Vous serez comblés par la luminosité des pièces, l'ambiance et l'atmosphère qui y règne. Parfaite pour une grande famille! Beaucoup de rangement partout dans la maison incluant au sous-sol qui peut servir d'atelier de bricolage, d'entrepôt ou de garde-manger. Ensuite que dire de la cour... immense et orientée plein soleil, un havre de paix en ville... beaucoup d'arbres matures alentour. Adossé à la cour et donnant accès à la ruelle se trouve votre stationnement V.I.P.! Cette demeure étant occupée par les propriétaires depuis les 25 dernières années, elle fût entretenue avec soin et amour. Une visite saura vous convaincre que c'est la bonne! Occupation disponible 120 jours.
924-926 RUE ST-GERMAIN
Année de construction +/- 1936, dimensions de 26p X 34,8p. Ce duplex composé de deux logements de type 4 1/2 est présentement loué, 1100$ (#924 2e) + 750$ (#926 rdc) pour un total de revenus annuels de 22,200$. Sous-sol de plus de 6 pieds avec potentiel d'exploitation.
LES ALENTOURS
Parc Decelles 100m
Cégep Vanier 200m
Métro Côte-Vertu 150m
Cégep Saint-Laurent 250m
CPE Vanier 300m
Épicerie Provigo 300m
SAQ Express 300m
École primaire Katimavik 500m
École alternative Jonathan 850m
École primaire Laurentide 1,2km
Plusieurs restaurants à moins de 500m sur Décarie
Transports en commun très facile d'accès
Particularités du bâtiment
54' X 48' Irrégulières
1910
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
75'60" X 120'90" Irrégulières
9 084,67 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'4" X 7'8" | Céramique | Fermé |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12'4" | Céramique | à aire ouverte/accès jardin |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'8" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'9" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'5" | Céramique | plancher chauffant douche 5X3 |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'8" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16' X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 17'5" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 5'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 14' X 12'3" | Céramique | ancienne cuisine convertie |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et les installations permanentes de chauffage, pôles/rideaux, four au gaz de marque GE Profile, lave-vaisselle de marque ASKO, le cabanon.
Les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.3%
-
23.9%
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6.1%
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15.4%
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40.1%
-
8.6%
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8.1%
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21.7%
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43.3%
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17.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
- (2022)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMANUELE BORSELLINO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMANUELE BORSELLINO
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-235-5486
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DANIEL GALARNEAU
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Bonjour, mon nom est EMANUELE BORSELLINO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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