Vendu

Quadruplex à vendre - Saint-Laurent

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Quadruplex à vendre - Saint-Laurent

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Prochaine visite libre

920 - 926 Rue St-Germain, Saint-Laurent, H4L 3R8

Quadruplex composé de DEUX immeubles 920-922 & 924-926 offrant beaucoup de possibilités, (revenus et occupation), situé dans le prisé secteur du Vieux Saint-Laurent. Possédé par le même propriétaire depuis 25 ans et entretenu au fil du temps. Le 920-922 fût converti en unifamiliale (anciennement duplex), il est occupé par les propriétaires. Le 924-926 est en formule duplex et est loué présentement avec des revenus de 22,200$/année.

  • Superficie du terrain: 9 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1910
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 48' Irrégulières

1910

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Les photos 8 à 44 sont pour le 920-922 Rue St Germain et les photos 45-62 sont pour le 924-926 Rue St Germain.*

À noter concernant les dimensions: 54 X 48 équivaut aux dimensions des deux immeubles combinés (une maison à étage + un duplex sur le même lot). Voir plan annexé et photos aériennes.

920-922 RUE ST-GERMAIN / Walk Score 82/100 very walkable, Bike Score 77/100 very bikeable.
Année de construction 1910, dimensions de 28p X 48p. Cette antique résidence unifamiliale ultra fonctionnelle de 5 CAC + 2 SDB vous offre charme, chaleur, moulures/cachet d'époque et beaucoup d'espace... Vous serez comblés par la luminosité des pièces, l'ambiance et l'atmosphère qui y règne. Parfaite pour une grande famille! Beaucoup de rangement partout dans la maison incluant au sous-sol qui peut servir d'atelier de bricolage, d'entrepôt ou de garde-manger. Ensuite que dire de la cour... immense et orientée plein soleil, un havre de paix en ville... beaucoup d'arbres matures alentour. Adossé à la cour et donnant accès à la ruelle se trouve votre stationnement V.I.P.! Cette demeure étant occupée par les propriétaires depuis les 25 dernières années, elle fût entretenue avec soin et amour. Une visite saura vous convaincre que c'est la bonne! Occupation disponible 120 jours.

924-926 RUE ST-GERMAIN
Année de construction +/- 1936, dimensions de 26p X 34,8p. Ce duplex composé de deux logements de type 4 1/2 est présentement loué, 1100$ (#924 2e) + 750$ (#926 rdc) pour un total de revenus annuels de 22,200$. Sous-sol de plus de 6 pieds avec potentiel d'exploitation.


LES ALENTOURS
Parc Decelles 100m
Cégep Vanier 200m
Métro Côte-Vertu 150m
Cégep Saint-Laurent 250m
CPE Vanier 300m
Épicerie Provigo 300m
SAQ Express 300m
École primaire Katimavik 500m
École alternative Jonathan 850m
École primaire Laurentide 1,2km
Plusieurs restaurants à moins de 500m sur Décarie
Transports en commun très facile d'accès

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 48' Irrégulières

1910

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'60" X 120'90" Irrégulières

9 084,67 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 7'8" Céramique Fermé
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 11'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 12'4" Céramique à aire ouverte/accès jardin
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'8" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 11'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'9" X 9' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'5" Céramique plancher chauffant douche 5X3
1 (app.) Salon 2e niveau 15'5" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'8" X 9'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 16' X 11'2" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 17'5" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'4" X 5'7" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 14' X 12'3" Céramique ancienne cuisine convertie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et les installations permanentes de chauffage, pôles/rideaux, four au gaz de marque GE Profile, lave-vaisselle de marque ASKO, le cabanon.

Les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
920 - 926 Rue St-Germain, Saint-Laurent, H4L 3R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 23.9%
  • 6.1%
  • 15.4%
  • 40.1%
  • 8.6%
  • 8.1%
  • 21.7%
  • 43.3%
  • 17.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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