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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
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955 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 3J4
Superbe maison unifamiliale idéalement située dans le Vieux Saint-Laurent au coeur d'un quartier familial. Aire de vie ouverte, salon avec beaucoup de cachet grâce à son foyer en pierre. Jolie cuisine rénovée adjacente à la salle à manger, beaucoup de rangement et comptoir-lunch. Solarium donnant sur le jardin, endroit idéal pour se détendre. Trois chambres à coucher à l'étage et une salle de bains. Salle familiale au sous-sol avec un espace bureau. Grande salle de lavage avec rangements. Deuxième salle de bains avec douche séparée. Profitez d'une magnifique cour arborée et d'une terrasse en pavé uni et patio en bois.
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Superficie du terrain:
5 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
24'5" X 32'3" Irrégulières
1939
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Fibre ciment rallonge extérieure , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Tiramisu européen Stratifié, MDF Laque blanche
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 955 Gohier
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand hall d'entrée avec bel escalier de bois
Aire de vie ouverte
Salon baigné de lumière naturelle grâce à la belle fenestration, le foyer bio-éthanol en pierre et les boiseries donnent du cachet à cette pièce
Salle à manger adjacente parfaite pour les repas en famille
Jolie cuisine contemporaine avec comptoir-lunch en quartz, rangements allant jusqu'au plafond
Solarium adjacent à la salle à manger offrant une superbe vue sur le jardin pour vos moments de détente
AU 2E ÉTAGE
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain au plancher chauffant avec bain-douche
SOUS-SOL
Salle familiale aux possibilités multiples, idéale pour créer une salle de gym, salle de jeux et/ou espace bureau pour le travail à la maison
Salle de lavage avec beaucoup de rangement et un lavabo
Salle de bain rénovée avec douche séparée
EXTÉRIEUR
Magnifique cour arboré très tranquille
Grande terrasse en pavé uni
Patio en bois
* Caractéristiques *
Thermopompe avec deux bouches de diffusion d'air
Luminaires encastrés
Îlot de cuisine
* Rénovations *
La salle de bain à l'étage a été rénovée (2010).
Le sous-sol, la salle de bain du sous-sol et la salle de lavage ont été rénovés (2015).
La cheminée en bois a été remplacée par une cheminée au bio-éthanol, et la cheminée et le foyer ont été scellés (2015).
Cuisine refaite à neuf en 2017
Planchers et escaliers ont été sablés, teintés et vernis. en 2017
Toutes les fenêtres changées entre 2002 et 2020
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les familles avec une situation géographique privilégiée, à proximité de l'École primaire alternative Jonathan et de l'École primaire Katimavik, des nombreux parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes routiers. La propriété est à quelques pas du parc Gohier avec jeux d'eau, aires de jeux, terrains de sport, parc à chien et patinoire en hiver et à deux pas de la station de métro Côte-Vertu. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!
* Notes *
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
24'5" X 32'3" Irrégulières
1939
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Fibre ciment rallonge extérieure , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Tiramisu européen Stratifié, MDF Laque blanche
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
75' X 78'
5 850,19 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 11'4" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 11'4" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 6'8" X 12'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'6" X 9' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 8' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'1" X 21'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'9" X 11' | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'9" X 8'4" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Bio-ethanol
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle (Bosch), cuisinière (Bosch), laveuse, sécheuse, cellier sous le comptoir (ne fonctionne pas), 2 tabourets de bar, stores (certains électriques), luminaires, cabanon (2x), réservoir d'eau chaude, rangement dans la buanderie, thermopompe murale.
Réfrigérateur, sonorisation du sous-sol et du salon, rangement métallique dans le hangar.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
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21.5%
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8.9%
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17.2%
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39.6%
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7.4%
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4.8%
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21.6%
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47.0%
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19.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est MARIE-MICHEL DOUCET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-MICHEL DOUCET
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Téléc.: 514-278-2109
VALERIE LACASSE
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
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- Cell.: 438-804-5838
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KYLE SHAPCOTT
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