Emplacement! Emplacement! Emplacement! Magnifique quadruplex jumelé, près de Viau et Jean-Talon avec résidence principale offrant beaucoup d'espace int. / ext.. Elle offre trois chambres à coucher et deux salles de bain. Lumière à profusion. Sous-sol avec une grande salle familiale, bar, foyer au bois et une chambre froide de grande capacité.La couri est clôturée et possède une grande terrasse de béton parfaite pour vos activités familiales et réception. À distance de marche de plusieurs services, épiceries, parcs, écoles primaires et secondaires, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus. Même propriétaire depuis plus de 50 ans.
35'2" X 44'11"
1963
3 149,52 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Céramique , Parqueterie
Béton
Plusieurs améliorations au fil des années. La toiture refaite en septembre 2024. De belles grandes pièces bien éclairées. Bons locataires avec d'excellents revenus.
Cette propriété sera disponible pour occupation du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin le 1er septembre 2025 incluant la cour, le terrain, le garage et les stationnements extérieurs.
Deux des trois autres logements sont présentement loués. Vous aurez ainsi la possibilité de garder le 3 ½ du rez-de-jardin pour votre famille.
L'immeuble possède une chambre froide souterraine accessible par la résidence principale. Idéale pour une cave à vin.
Les revenus annuels sont actuellement de 30,000$ excluant la résidence principale (3,000$) et le 3 ½ du rez-de-jardin (850$). Pour un investissement, le revenu total potentiel est de 77,400$ annuellement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Encore du revenu potentiel pour les logements.
7387 (4 ½) a un loyer de 1000 $ par mois.
Bail se terminant le 30 juin 2026.
7389 (4 ½) a un loyer de 1 600$ par mois
Bail se terminant le 31 octobre 2025.
7385A (3½) au rez-de-jardin, a un loyer potentiel de 850$ par mois.
35'2" X 44'11"
1963
3 149,52 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Céramique , Parqueterie
Béton
52'2" X 88'7" Irrégulières
4 379,84 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
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