1 299 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 299 000 $

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1 299 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 299 000 $

Prochaine visite libre

7385 - 7389 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2K5

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Magnifique quadruplex jumelé, près de Viau et Jean-Talon avec résidence principale offrant beaucoup d'espace int. / ext.. Elle offre trois chambres à coucher et deux salles de bain. Lumière à profusion. Sous-sol avec une grande salle familiale, bar, foyer au bois et une chambre froide de grande capacité.La couri est clôturée et possède une grande terrasse de béton parfaite pour vos activités familiales et réception. À distance de marche de plusieurs services, épiceries, parcs, écoles primaires et secondaires, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus. Même propriétaire depuis plus de 50 ans.

  • Superficie du terrain: 4 380 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 44'11"

1963

3 149,52 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Céramique , Parqueterie

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs améliorations au fil des années. La toiture refaite en septembre 2024. De belles grandes pièces bien éclairées. Bons locataires avec d'excellents revenus.

Cette propriété sera disponible pour occupation du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin le 1er septembre 2025 incluant la cour, le terrain, le garage et les stationnements extérieurs.

Deux des trois autres logements sont présentement loués. Vous aurez ainsi la possibilité de garder le 3 ½ du rez-de-jardin pour votre famille.

L'immeuble possède une chambre froide souterraine accessible par la résidence principale. Idéale pour une cave à vin.

Les revenus annuels sont actuellement de 30,000$ excluant la résidence principale (3,000$) et le 3 ½ du rez-de-jardin (850$). Pour un investissement, le revenu total potentiel est de 77,400$ annuellement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Encore du revenu potentiel pour les logements.

7387 (4 ½) a un loyer de 1000 $ par mois.
Bail se terminant le 30 juin 2026.

7389 (4 ½) a un loyer de 1 600$ par mois
Bail se terminant le 31 octobre 2025.

7385A (3½) au rez-de-jardin, a un loyer potentiel de 850$ par mois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'2" X 44'11"

1963

3 149,52 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Céramique , Parqueterie

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 88'7" Irrégulières

4 379,84 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7385 - 7389 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 22.4%
  • 13.4%
  • 18.3%
  • 21.6%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 41.4%
  • 51.9%
  • 6.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CHARLES RASCHELLA FRI,DA
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
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  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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