1 299 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7385 - 7389 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2K5
Emplacement! Emplacement! Emplacement! Magnifique quadruplex jumelé, près de Viau et Jean-Talon avec résidence principale offrant beaucoup d'espace int. / ext.. Elle offre trois chambres à coucher et deux salles de bain. Lumière à profusion. Sous-sol avec une grande salle familiale, bar, foyer au bois et une chambre froide de grande capacité.La couri est clôturée et possède une grande terrasse de béton parfaite pour vos activités familiales et réception. À distance de marche de plusieurs services, épiceries, parcs, écoles primaires et secondaires, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus. Même propriétaire depuis plus de 50 ans.
-
Superficie du terrain:
4 380 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
35'2" X 44'11"
1963
3 149,52 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Céramique , Parqueterie
Béton
Addenda
Plusieurs améliorations au fil des années. La toiture refaite en septembre 2024. De belles grandes pièces bien éclairées. Bons locataires avec d'excellents revenus.
Cette propriété sera disponible pour occupation du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin le 1er septembre 2025 incluant la cour, le terrain, le garage et les stationnements extérieurs.
Deux des trois autres logements sont présentement loués. Vous aurez ainsi la possibilité de garder le 3 ½ du rez-de-jardin pour votre famille.
L'immeuble possède une chambre froide souterraine accessible par la résidence principale. Idéale pour une cave à vin.
Les revenus annuels sont actuellement de 30,000$ excluant la résidence principale (3,000$) et le 3 ½ du rez-de-jardin (850$). Pour un investissement, le revenu total potentiel est de 77,400$ annuellement. Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires. Encore du revenu potentiel pour les logements.
7387 (4 ½) a un loyer de 1000 $ par mois.
Bail se terminant le 30 juin 2026.
7389 (4 ½) a un loyer de 1 600$ par mois
Bail se terminant le 31 octobre 2025.
7385A (3½) au rez-de-jardin, a un loyer potentiel de 850$ par mois.
Particularités du bâtiment
35'2" X 44'11"
1963
3 149,52 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Céramique , Parqueterie
Béton
Particularités du terrain
52'2" X 88'7" Irrégulières
4 379,84 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.3%
-
22.4%
-
13.4%
-
18.3%
-
21.6%
-
0.3%
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0.2%
-
41.4%
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51.9%
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6.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES RASCHELLA FRI,DA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES RASCHELLA FRI,DA
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-946-4646
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