799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

799 000 $

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799 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

799 000 $

Prochaine visite libre

8275 Rue des Sables, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2P9

Vous êtes une famille avec deux ou trois enfants? j'ai le Bungalow parfait pour vous, dans un quartier très rechercher de St-Léonard, à distance de marche de tous les services, écoles primaires, écoles secondaires, magasins, pharmacies, banques et restaurants. Un quartier calme et familiale avec plusieurs parcs. Vous serez à 14 min de marche de la futur station de métro Lacordaire. La propriété est inondé de lumière. À l'étage, 3 chambres avec deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Le sous-sol vous comblera avec une 4ieme chambre et une énorme salle familiale. Cette propriété détient un garage!

  • Superficie du terrain: 6 240 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1967

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 2 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 2 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1967

875 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vous êtes une famille avec deux ou trois enfants? j'ai le Bungalow parfait pour vous, dans un quartier très rechercher de St-Léonard, à distance de marche de tous les services, écoles primaires, écoles secondaires, magasins, pharmacies, banques et restaurants. Un quartier calme et familiale avec plusieurs parcs. Vous serez à 14 min de marche de la futur station de métro Lacordaire. La propriété est inondé de lumière. À l'étage, 3 chambres avec deux salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Le sous-sol vous comblera avec une 4ieme chambre et une énorme salle familiale. Cette propriété détient un garage!

Saint-Léonard

L'arrondissement de Saint-Léonard se démarque par son milieu de vie de qualité, attractif et sécuritaire, par la beauté de ses parcs et de ses espaces verts ainsi que ses installations modernes. Situé dans l'est de Montréal, l'arrondissement a une situation stratégique avec un grand potentiel de revitalisation économique, grâce à la proximité d'axes routiers majeurs. La mixité sociale, culturelle et intergénérationnelle ainsi que la fierté et la vitalité de la communauté léonardoise sont les forces de l'arrondissement.

Les attraits; - Bibliothèque - complexe aquatique - arénas - grands parcs
- miniparcs - piscines extérieures - pataugeoires - jeux d'eau - jardins communautaires
- parcs à chien - stade sportif - scène culturelle extérieure - théâtre

Loin de dépendre uniquement de l'habitation en soi, la sélection d'une résidence parmi tant d'autres s'accompagne nécessairement du choix d'un milieu de vie aux spécificités propres. Si une maison vous fait de l'oeil dans le quartier Saint-Léonard, lisez ce résumé de ses principaux attraits.

LE COMPLEXE AQUATIQUE DE SAINT-LÉONARDSi vous êtes comme un poisson dans l'eau, vous ne pourrez pas être déçu par ce centre qui compte trois piscines et un sauna, ravissant à la fois les parents comme les enfants. Que vous ayez besoin de lâcher un peu votre fou ou de profiter d'un moment de détente en couple, une petite visite s'impose.

Prêt gratuit de matériel pour s'amuser dans les parcs Delorme, Ferland, Coubertin et Giuseppe-Garibaldi
planche à neige (parc Coubertin seulement)
skis de fond
luges
raquettes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1967

875 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55'9" X 111'7" Irrégulières

6 239,84 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'11"
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 15'1"
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 16'
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 14'7"
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'8" X 6'5"
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 11'1"
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 14'7"
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 7'5"
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 18'11"
Bureau Sous-sol 1 9'7" X 12'2"
Salle de lavage Sous-sol 1 6'10" X 13'1"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
8275 Rue des Sables, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.1%
  • 26.4%
  • 9.5%
  • 13.9%
  • 20.8%
  • 48.3%
  • 4.5%
  • 7.1%
  • 39.5%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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