1 550 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8723 - 8729 Rue Dufrost, Montréal (Saint-Léonard), H1P 2Y2
Quintuplex de 53.1p X 42p possédant un grand terrain de 5859pc sur COIN DE RUE composé d'un spacieux 7 1/2 (AVEC OCCUPATION), d'un 5 1/2 et de trois 4 1/2. Immeuble bien entretenu au fil du temps par les mêmes propriétaires et ce depuis 1974. Emplacement de choix peu passant près du parc Ferland, bien desservi par les transports en commun et les services à proximité. Un excellent investissement pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant la stabilité et une demande accrue.
-
Superficie du terrain:
5 859 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 37
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
53'10" X 42'
1973
4 460 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
Addenda
COMPOSITION DES REVENUS
#8723 (RDC/SS) - 7 1/2 libre pour occupation 60 jours.
#8723A (SS) - 4 1/2 loué 990$/mois (chauffé)
#8725 (2E) - 5 1/2 loué 1125$/mois (chauffé)
#8727 (2E) - 4 1/2 loué 1030$/mois (chauffé)
#8729 (RDC) - 4 1/2 loué 1035$/mois (chauffé)
LES ENVIRONS
Cette propriété est située dans le quadrilatère entre Couture et la Métropolitaine (Nord/Sud) et les boul. Langelier et Lacordaire (Est/Ouest). Le secteur offre un WALK SCORE de 74/100 et une station de BIXI à distance de marche près du parc Ferland. Vous profiterez aussi de plusieurs cafés, restaurants, écoles et services à proximité vous rendant la vie de tous les jours simple et agréable. Cet immeuble sur l'île de Montréal est assurément un investissement fiable et intelligent.
Particularités du bâtiment
53'10" X 42'
1973
4 460 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique
Particularités du terrain
63' X 93'
5 859 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 16'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 15'10" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 14'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 19'10" X 20'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'3" X 16'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'6" X 11'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'10" X 9'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'10" X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 8'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'10" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 8' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 10'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 10'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 11'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9' | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 2e niveau | 19' X 8'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'6" X 14'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 7'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'2" X 12'7" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8' X 9'2" | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'2" X 11' | Bois | |
| 5 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19' X 8'10" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 14'10" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'1" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'7" | Céramique | |
| 5 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 9'2" | Céramique | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'2" X 11' | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pour les app: #8723A/#8725/#8727/#8729, selon les baux. Pour l'app.: #8723, le système d'alarme et l'unité d'air climatisé qui est présentement non fonctionnel.
Les effets personnels des locataires et du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
22.7%
-
14.2%
-
17.9%
-
23.5%
-
4.3%
-
0.3%
-
5.6%
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89.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMANUELE BORSELLINO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMANUELE BORSELLINO
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-235-5486
- Téléc.: 514-278-2109
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DANIEL GALARNEAU
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- Cell.: 514-884-5117
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Bonjour, mon nom est EMANUELE BORSELLINO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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