1 295 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 295 000 $

Prochaine visite libre

101 Rue de la Rotonde, app.1107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C8

Bardagi.com/1540 EVOLO S: Magnifique unité personnalisée du 11e étage avec vue spectaculaire sur le centre-ville. Aire ouverte baignée de lumière naturelle, vaste suite principale et deux autres chambres optimalement aménagées. Deux garages + un rangement. Magnifiques espaces communs incluant piscine, spa, terrasse. Portier 24h et système de caméra. Secteur tranquille, adjacent au Parc de l'esplanade de la Pointe-Nord, à distance de marche du futur REM.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2017
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 314 Pi2

Chauffé , Intégré

Garde-robe

Salle de bains attenante , Plancher chauffant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette unité a été personnalisée!

- Ajout de rangement dans l'îlot.
- Ajout d'accessoires de rangement.
- Agrandissement de l'îlot.
- Armoires montés jusqu'au plafond.
- Dans le salon et la chambre principale, les retombées et encastrés.
- Prises électriques déjà installés pour implantation de système domotique.
- Installation électrique pour plafonnier dans toutes les chambres.
- Rangement du walk-in de la chambre principale construit sur mesure par STIL Design.
- Aménagement des garde-robes des deux autres chambres.
- Salle de bains attenante à la chambre principale avec douche de type "tour de douche".
- Planchers de bois d'ingénierie collés (sans séparations).
- Installation des luminaires encastrés dans le corridor.
- Système d'éclairage intelligent Lutron avec interrupteurs "screwless".
- Toutes les portes intérieures sont des portes à 4 panneaux.
- Planchers de céramique à l'entrée et dans la cuisine (en bois dans le projet original).
- Meuble sur mesure avec lit escamotable dans la 2e chambre.
- Meuble intégré avec bibliothèque sur mesure dans la 3e chambre.

Description: 11e étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Aire ouverte lumineuse composée du salon au mur entièrement fenestré et en coin avec vue magnifique, de la salle à manger et de la cuisine. Cette dernière propose des comptoirs de quartz, un évier sous plan et un comptoir lunch de 1-2 personnes. Suite principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante dotée d'une baignoire, d'une douche séparée et de deux vasques. Deux autres chambres à coucher et une deuxième salle de bains avec bain-douche. La laveuse et sécheuse se trouvent dans un garde-robe du couloir.

Garage #1025 et #1026.
Unité de rangement #1085.

Immeuble LEED.

Très jolis espaces communs: Piscine, spa, terrasse et salle de sport.
Salle commune et suite pour invités - en location.
Portier 24h et système de caméra.

Superficie habitable nette de 1314 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Les frais de condo de 818.33$ /mois incluent: Le chauffage, l'eau chaude et la climatisation de la partie privative, la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes ainsi que des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 314 Pi2

Chauffé , Intégré

Garde-robe

Salle de bains attenante , Plancher chauffant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Intérieure , Spa commun

Futur REM , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 11e étage 8'2" X 7'7" Céramique
Salon 11e étage 13'1" X 12'8" Bois
Salle à manger 11e étage 9'5" X 8'9" Bois
Cuisine 11e étage 14'5" X 9'2" Céramique
Chambre principale 11e étage 14'7" X 10'1" Bois
Salle de bains 11e étage 8'7" X 7'4" Céramique
Penderie (Walk-in) 11e étage 12' X 7' Bois
Chambre 11e étage 13'4" X 9'3" Bois
Chambre 11e étage 11'4" X 9'5" Bois
Salle de bains 11e étage 10' X 4'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Ascenseur(s) , Luminaires encastrés , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cellier, meubles encastrés chambre d'appoint et bureau, fixtures, stores et rideaux, balayeuse centrale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Meubles, oeuvres d'art et autres articles à usage personnel et de cuisine, lustre salle à manger, unité murale du salon, laveuse et sécheuse, micro-ondes.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
101 Rue de la Rotonde, app.1107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.2%
  • 15.1%
  • 0.5%
  • 17.5%
  • 60.4%
  • 0.3%
  • 7.3%
  • 11.0%
  • 15.2%
  • 66.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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