849 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
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153 Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1P9
Condo sur deux étages dans un cadre paisible à proximité de tous les services à l'Île-des-Soeurs! Au rez-de-chaussée, espace de vie ouvert qui bénéficie d'une belle luminosité. Jolie cuisine équipée avec comptoir-lunch. Chambre à coucher principale avec un accès direct au walk-in menant à la salle de bains attenante. 2e chambre à coucher. Au rez-de-jardin, grande salle familiale donnant sur la terrasse et une 3e chambre à coucher. Salle de bains avec espace lavage. Garage et deux stationnements. Terrasse en bois donnant sur les cèdres et piste cyclable pour un maximum de tranquillité!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
1987
1 590,91 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 153 Place du Soleil !
* L'unité *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Espace de vie décloisonné baigné de lumière grâce à la grande fenestration au salon. Garde-robe double après le hall d'entrée.
Salle à manger adjacente
Grande cuisine avec beaucoup de rangements, comptoirs de granit et comptoir lunch
Spacieuse chambre des maîtres donnant sur l'arrière. Walk-in attenant qui mène à la salle de bains
Grande salle de bains avec planchers chauffants, double vanité, douche vitrée et bain
Deuxième chambre à coucher avec rangement
REZ-DE-JARDIN :
Grande salle familiale et espace bureau donnant directement sur la terrasse
Une troisième chambre à coucher fermée
Salle de bains familiale avec bain-douche et espace de lavage avec beaucoup de rangement. Rénovée en 2017
Grand rangement sous l'escalier
* Caractéristiques *
Système d'alarme
Air climatisé mural
* Espaces additionnels *
Belle terrasse en bois avec vue sur les cèdres. Cadre très tranquille car il y a seulement une piste cyclable à l'arrière qui mène à l'école!
Garage avec un accès au rangement commun avec le voisin.
Deux places de stationnement extérieures avec borne de recharge
* Le quartier *
Idéalement située à l'Île-des-Soeurs, accès direct à une piste cyclable et l'école primaire (sans besoin de traverser de rue), aux commerces (Provigo, IGA, SAQ, Pharmaprix, Jean-Coutu, restos, cafés etc.) La propriété est adjacente au parc de la Fontaine et ses terrains de jeux (tennis, pétanque, basket), mur de pratique, parcours sportif, patinoires extérieures, piscine, parcs à chiens, jeux pour enfants, arbres matures variés. Accès au bord du fleuve par une jolie marche de 6 minutes. 10-15 minutes pour rejoindre le centre-ville ou le quartier Dix30 sur la Rive-Sud. À proximité de la future gare REM de l'Île-des-Soeurs.
* Améliorations *
2022: Installation de trois stores automatisés (fenêtres avant)
2020: Lumières encastrées à l'étage supérieur et installation de sept thermostats Hilo
2017: Salle de bain du bas rénovée
2011: Salle de bain du haut rénovée, remplacement des rampes et du comptoir de cuisine (granit)
* Notes additionnelles*
Les frais de copropriété sont de 328 $/mois.
!! Le vendeur a des contrats de service sur les appareils et équipements suivants : Système d'alarme Microtec / Stanley pour 19,70 $/mois (matériel acheté, contrat de service de télésurveillance résiliable si non désiré), Hilo (matériel acheté, entente de participation jusqu'à décembre 2023 transférable ou résiliable).
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
La superficie comprend le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.
Particularités du bâtiment
1987
1 590,91 Pi2
Brique
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Asphalte
Garage : 1
Allée : 2 , Garage : 1
Commerces, banques, restaurants, pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'1" X 13' irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 8' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 12'9" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 15' irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7'5" X 3'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'1" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'6" | Céramique | attenante walk-in CCP |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 13'9" X 16'10" | Bois | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 8'11" X 16'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'5" X 9'8" | Céramique |
Caractéristiques
plancher chauffant SDB , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge électrique , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, four, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, habillage de fenêtres, thermostats Hilo, luminaires (sauf celui de la salle à manger), fontaine extérieure (non fonctionnelle), lit superposé (chambre du RDJ), aspirateur central, borne de recharge électrique.
Congélateur du garage, meuble et établis pour outils, réfrigérateur à vins, BBQ et fumoir, luminaire de la salle à manger, meubles non listés dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
4.8%
-
12.8%
-
3.2%
-
13.0%
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65.0%
-
0.0%
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9.5%
-
3.8%
-
18.0%
-
68.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
- Téléc.: 514-731-8998
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VALERIE LACASSE
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Bonjour, mon nom est KYLE SHAPCOTT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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