849 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

849 000 $

Prochaine visite libre

153Z Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1P9

Condo sur deux étages dans un cadre paisible à proximité de tous les services à l'Île-des-Soeurs! Au rez-de-chaussée, espace de vie ouvert qui bénéficie d'une belle luminosité. Jolie cuisine équipée avec comptoir-lunch. Chambre à coucher principale avec un accès direct au walk-in menant à la salle de bains attenante. 2e chambre à coucher. Au rez-de-jardin, grande salle familiale donnant sur la terrasse et une 3e chambre à coucher. Salle de bains avec espace lavage. Garage et deux stationnements. Terrasse en bois donnant sur les cèdres et piste cyclable pour un maximum de tranquillité!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1987
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'2" X 30'6"

1987

1 590,91 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 153 Place du Soleil !

* L'unité *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Espace de vie décloisonné baigné de lumière grâce à la grande fenestration au salon. Garde-robe double après le hall d'entrée.
Salle à manger adjacente
Grande cuisine avec beaucoup de rangements, comptoirs de granit et comptoir lunch
Spacieuse chambre des maîtres donnant sur l'arrière. Walk-in attenant qui mène à la salle de bains
Grande salle de bains avec planchers chauffants, double vanité, douche vitrée et bain
Deuxième chambre à coucher avec rangement

REZ-DE-JARDIN :

Grande salle familiale et espace bureau donnant directement sur la terrasse
Une troisième chambre à coucher fermée
Salle de bains familiale avec bain-douche et espace de lavage avec beaucoup de rangement. Rénovée en 2017
Grand rangement sous l'escalier

* Caractéristiques *

Système d'alarme
Air climatisé mural

* Espaces additionnels *

Belle terrasse en bois avec vue sur les cèdres. Cadre très tranquille car il y a seulement une piste cyclable à l'arrière qui mène à l'école!
Garage avec un accès au rangement commun avec le voisin.
Deux places de stationnement extérieures avec borne de recharge

* Le quartier *

Idéalement située à l'Île-des-Soeurs, accès direct à une piste cyclable et l'école primaire (sans besoin de traverser de rue), aux commerces (Provigo, IGA, SAQ, Pharmaprix, Jean-Coutu, restos, cafés etc.) La propriété est adjacente au parc de la Fontaine et ses terrains de jeux (tennis, pétanque, basket), mur de pratique, parcours sportif, patinoires extérieures, piscine, parcs à chiens, jeux pour enfants, arbres matures variés. Accès au bord du fleuve par une jolie marche de 6 minutes. 10-15 minutes pour rejoindre le centre-ville ou le quartier Dix30 sur la Rive-Sud. À proximité de la future gare REM de l'Île-des-Soeurs.

* Améliorations *

2022: Installation de trois stores automatisés (fenêtres avant)
2020: Lumières encastrées à l'étage supérieur et installation de sept thermostats Hilo
2017: Salle de bain du bas rénovée
2011: Salle de bain du haut rénovée, remplacement des rampes et du comptoir de cuisine (granit)

* Notes additionnelles*

Les frais de copropriété sont de 328 $/mois.

!! Le vendeur a des contrats de service sur les appareils et équipements suivants : Système d'alarme Microtec / Stanley pour 19,70 $/mois (matériel acheté, contrat de service de télésurveillance résiliable si non désiré), Hilo (matériel acheté, entente de participation jusqu'à décembre 2023 transférable ou résiliable).

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

La superficie comprend le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.

La maison est détenue en copropriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'2" X 30'6"

1987

1 590,91 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Commerces, banques, restaurants, pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 6' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 13' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 8' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 15' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'5" X 3'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 13'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 11'6" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 13'9" X 16'10" Bois
Chambre Rez-de-jardin 8'11" X 16'11" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 7'5" X 9'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher chauffant SDB , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge électrique , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, habillage de fenêtres, thermostats Hilo, luminaires (sauf celui de la salle à manger), fontaine extérieure (non fonctionnelle), lit superposé (chambre du RDJ), aspirateur central, borne de recharge électrique.

Congélateur du garage, meuble et établis pour outils, réfrigérateur à vins, BBQ et fumoir, luminaire de la salle à manger, meubles non listés dans les inclusions.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
153Z Place du Soleil, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1P9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.8%
  • 12.8%
  • 3.2%
  • 13.0%
  • 65.0%
  • 0.0%
  • 9.5%
  • 3.8%
  • 18.0%
  • 68.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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