Description

Un condo rénové exceptionnel au coeur de Verdun.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce superbe condo au deuxième étage en copropriété indivise allie parfaitement charme et fonctionnalité.

Dès que vous entrez, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle, accentuée par une magnifique lucarne et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de vie principal de soleil tout au long de la journée.

La cuisine, dotée de finitions haut de gamme, équilibre parfaitement le charme d'une propriété classique de Verdun avec les tendances modernes du design. Conçue pour ceux qui aiment recevoir, elle s'ouvre sur les espaces de vie et de salle à manger. Son îlot central spacieux, idéal pour préparer les repas ou partager un verre avec des amis, constitue le coeur de cet espace convivial elle donne accès à un balcon privé.

La chambre principale généreuse offre un rangement optimisé pour un confort maximal. Une deuxième chambre lumineuse, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis, un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bain raffinée et fonctionnelle complète cet espace de vie accueillant.

Un cadre exceptionnel:

Nichée dans l'une des ruelles vertes les plus recherchées de Verdun, cette copropriété offre un environnement unique avec des maisons bien entretenues et un fort sentiment de communauté. Une place de stationnement privée ajoute une commodité rare dans le secteur.

Emplacement privilégié:

Située dans l'une des rues les plus convoitées du quartier, à l'entrée du secteur familial de Verdun-Ouest, offrant un cadre paisible avec un accès rapide aux services dynamiques de Verdun-Centre.

À distance de marche de trois stations de métro différentes.

Un quartier calme et sécurisé, parfait pour les familles, idéalement situé entre Verdun et Wellington, à l'écart des rues principales plus animées.

À quelques pas du parc linéaire du Saint-Laurent, parfait pour des promenades au bord de l'eau. Proche des meilleurs endroits de Verdun : Beba, la plage de Verdun, Chez Janine, Rita, Godot, des épiceries fines, des marchés de fruits, des stations de métro et des locations de vélos Bixi.

Informations clés:

Droit de premier refus: Toute offre acceptée doit être soumise aux copropriétaires, qui disposeront de 10 jours pour exercer leur droit d'achat dans les mêmes conditions.

Mise de fonds minimale de 20 %.

Financement hypothécaire avec la Caisse Populaire Desjardins.

L'évaluation municipale de 1 290 600$ s'applique à l'ensemble du bâtiment, et non à l'unité individuelle.

Les taxes sont calculées en fonction de la part de l'unité.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Certificat de localisation commun disponible 391-397 Melrose.

Une opportunité rare d'acquérir un espace lumineux et accueillant dans l'un des quartiers les plus recherchés de Verdun !