1 145 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 145 000 $

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 145 000 $

Prochaine visite libre

4016 - 4024 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1J4

  • Superficie du terrain: 4 218 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1905
SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'90" X 36' Irrégulières

1905

3 324 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce grand 5plex de 37.5 pieds de façade vous permet de jouir d'une superbe grande cour arrière remplie de verdure avec des arbres matures à quelques pas des deux stations de métro de l'Église ou de Verdun. Fait rare dans le secteur, jouissez en plus d'un espace de stationnement. Et contrairement à la tendance, cette vente est faite avec la garantie légale. Vous recherchez une grande cour et avez des rêves, ce terrain avec une profondeur de 112 pieds vous permettra de les réaliser.


LE SECTEUR
Profitez de la Promenade Wellington avec ses innombrables commerces et services, très recherché par les locataires ou les propriétaires, de même que de la Plage de Verdun et de la longue Promenade de l'Aqueduc pour les longues marches ou le jogging.
Tout le meilleur de Verdun à pied en quelques minutes seulement.

Aussi à quelques minutes en voiture du Centre-Ville en passant par le marché Atwater, Verdun a une vie de quartier très riche et diversifiée, ce qui lui confère une notoriété internationale en termes de qualité de vie urbaine.


LE 5PLEX
- Toiture en 2018 en membrane TPO blanche.
- 1 X 5 ½ de 2 chambres à coucher.
- 1 X 4 ½ de 2 chambre à coucher.
- 3 X 3 ½ de 1 chambre à coucher chacun.
- Chauffage/électricité aux frais des locataires.
- Stationnement privé pour le locataire du bas (déneigement au frais du locataire).
- Espace de rangement au sous-sol pour le locataire du rez-de-chaussée.
- Grand terrain de 37.5 pi x 112 pi = superficie de terrain de 4 218 pi ca.
- Dimension du bâtiment :
- le rez-de-chaussée (excluant espace porte cochère) = 29.2 pi x 36 pi irrégulier.
- au 2e et au 3e étage = 37.9 pi x 36 pi irrégulier.
- Aire d'étage de l'ensemble de la bâtisse : 3324 pi ca (selon les données de la Ville de Montréal).
- Rénovations majeures de l'appartement au 4020 : planchers, salle de bain, plinthes électriques, comptoir de cuisine, peinture au complet.


LES REVENUS
- Revenus bruts de location annuel actuel de 52 248$.
- Tous les loyers sans exception sont optimisables, le revenu brut potentiel est largement supérieur.
- Ce bien immobilier est sans aucun doute un excellent placement pour un investisseur avisé.


Les offres d'achat devront être accompagnées d'une pré-approbation de financement ou d'une preuve de la mise de fonds. Merci.


Bienvenue à tous!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'90" X 36' Irrégulières

1905

3 324 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'50" X 112' Irrégulières

4 218 Pi2

Allée : 1

Métro , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux.

Selon les baux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4016 - 4024 Rue Joseph, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 23.6%
  • 11.9%
  • 11.4%
  • 26.4%
  • 0.4%
  • 2.0%
  • 10.6%
  • 75.6%
  • 10.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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SYLVAIN MICHAUD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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