1 299 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Prochaine visite libre

44Z Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B1

Domaine de la Pointe-Sud: Découvrez cette élégante maison de ville en rangée située au coeur de L'Île-des-Soeurs, alliant confort moderne et tranquillité urbaine. Offrant une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, elle propose des espaces de vie généreux sur plusieurs niveaux. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, 3 salles de bains complètes, une salle d'eau et un garage double. À proximité des parcs, écoles, services, du REM et du sentier longeant le fleuve, cette maison convient parfaitement à une vie de famille active dans un cadre paisible. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Montréal.

  • Superficie du terrain: 2 373 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2003
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 39'

2003

2 326 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

La propriété s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie moderne et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée (plafonds de 9') comprend une grande cuisine très fonctionnelle et lumineuse avec des appareils en acier inoxydable, un grand îlot avec un coin repas d'où l'on accède à la terrasse et au jardin. Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte et présentent un plan convivial et chaleureux.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres, dont la chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et pièce-penderie. Bien réfléchie elle permet également l'installation d'un bureau. Deux autres chambres de bonnes taille, dont une avec salle de bain attenante, avec une porte coulissante les séparant, permettant ainsi une connexion au choix entre les 2 pièces.

Le dernier étage s'ouvre sur un loft comprenant une chambre, une salle familiale, une salle de bain et un espace bureau avec de grandes fenêtres offrant un maximum de lumière naturelle et une vue sur le fleuve.

Le sous-sol comprend un grand placard à manteaux et bottes, une buanderie / salle d'exercice avec beaucoup de rangement, une salle pour les équipements de ventilation et chauffage, ainsi que le garage double entièrement rénové.

Propriété familiale idéale, très fonctionnelle et bien entretenue, en plus d'être sur un emplacement tranquille et sécuritaire pour les enfants, autant à l'avant qu'à l'arrière de la propriété.

Une compagnie de gestion de copropriétés et un homme à tout faire sont toujours à votre disposition pour vous assister avec les menus travaux d'entretien. Excellents voisins, beaucoup d'entraide.

Stationnement pour les invités.

Option d'acquérir tous meubles avec quelques exceptions.

****

Les frais de condo de 325,36$ /mois incluent:

La participation au fonds de prévoyance, le déneigement (allée de garage et entrée piétonne avant ) le paysagement, l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.


* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur les photos de la terrasse de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 39'

2003

2 326 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 373 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 15'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'3" X 12'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'5" Céramique
Chambre 2e niveau 18'5" X 13'7" irr. Bois Avec walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'3" X 6'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 5'9" Céramique Attenante chambre-Bain-douche
Chambre 2e niveau 9' X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 9' X 10'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 6'2" irr. Céramique Attenante chambre-Douche
Salle familiale 3e niveau 14' X 23' Bois
Chambre principale 3e niveau 11'8" X 14' Bois
Salle de bains 3e niveau 6'6" X 8'5" Céramique Douche
Salle de lavage Sous-sol 1 18'5" X 6'7" Bois Avec espace de rangement
Salle des machines Sous-sol 1 9'9" X 7'1" Vynile
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, équipements de chauffage et climatisation, chauffe-eau, les téléviseurs, équipement de système d'alarme. Meuble média/vaisselier dans le salon, buffet dans la salle à manger, ensemble de salles à manger, sofa dans loft, set de chambre à coucher au loft. Tous les autres meubles peuvent être inclus, à discuter avec le vendeur. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Effets personnels. Cellier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
44Z Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 16.0%
  • 4.4%
  • 17.4%
  • 55.8%
  • 0.8%
  • 13.7%
  • 0.0%
  • 13.8%
  • 71.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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