1 485 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

1 485 000 $

Prochaine visite libre

46 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B1

Maison de ville de coin, impeccablement entretenue, située dans une impasse paisible de l'Île-des-Soeurs. Répartie sur quatre niveaux, cette spacieuse propriété bénéficie d'une généreuse fenestration, laissant entrer une belle lumière naturelle. Elle offre 4 chambres, une vaste terrasse privée ainsi qu'un garage double. Idéalement placée à proximité des écoles, de commerces et de services de qualité, elle se trouve également à quelques pas de plusieurs parcs, dont le parc À l'Orée du Fleuve, parfaits pour profiter de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Un cadre de vie idéal pour les familles.

  • Superficie du terrain: 2 479 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2003
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

2 330 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec garde-robe. Bel espace à aire ouverte comprenant un chaleureux salon, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine intemporelle à l'âme champêtre avec évier Kohler en porcelaine intégré, dotée de nombreux rangements, d'un grand comptoir en quartz et d'un îlot, également en quartz, servant de comptoir lunch et de coin repas. Des portes-patio donnent accès à une grande terrasse. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent cet étage.
Plafonds: 9'

Deuxième étage:
Ce niveau comprend trois chambres, toutes avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche indépendante.
Plafonds: 8'

Troisième étage:
Chambre principale avec deux garde-robes et salle de bain adjacente comprenant une baignoire, une douche indépendante et des lavabos doubles situés à l'extérieur. Un grand espace den adjacent, idéal pour la détente.
Plafonds: 8'

Sous-sol:
Salle familiale avec garde-robe, salle mécanique (à noter que le chauffe-eau a été remplacé le 31 octobre 2024) et accès au garage.

-Tous les revêtements de plancher, escaliers et rampes sont en noyer.

-Tous les robinets, pommes de douche, lavabos et toilettes de la maison sont de marque Kohler.

-Chute à linge du loft au 3 étage jusqu'à la salle de lavage.

-Grande terrasse privée côté sud-ouest, avec sortie de gaz pour le barbecue.

-Garage double.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 342,82 $/mois incluent : la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'assurance de la copropriété, ainsi que les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable de 2 330 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Veuillez noter que certaines photos de cette propriété ont été mises en scène virtuellement afin de présenter un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

2 330 Pi2

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 479 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 19'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'4" X 13'7" irr. Bois Avec coin repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 7'2" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 18'5" X 13'8" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9' X 10'9" irr. Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 9' X 11' irr. Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 9' X 9'11" Céramique Bain et douche indépendante
Chambre principale 3e niveau 11'11" X 12'2" Bois 2 Garde-robes-doubles
Salle de bains 3e niveau 14'2" X 10'4" Céramique Bain et douche indépendante
Den 3e niveau 18'4" X 13'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 10' X 18' Bois Accès au garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque chauffante au gaz, four encastré, lave-vaisselle, stores, tringles, bacs à cèdres sur la terrasse, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, support de télévision au salon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Laveuse sécheuse, rideaux et voilages, lustre de la salle à manger, micro-ondes, support pneus et vélos au gargae, objets personnels des vendeurs, téléviseurs au salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
46 Av. des Sommets, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 2B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 16.0%
  • 4.4%
  • 17.4%
  • 55.8%
  • 0.8%
  • 13.7%
  • 0.0%
  • 13.8%
  • 71.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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