1 295 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
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472 Place des Nautoniers, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1T3
Magnifique maison de ville à l'Île-des-Soeurs dans un cadre paisible bordé d'un grand espace vert avec vue sur un plan d'eau. Un 1er niveau avec le salon, la salle à manger et sa jolie verrière ainsi que la cuisine avec grand îlot comptoir-lunch. Salle d'eau et salle de lavage. À l'étage, chambre principale avec plafond cathédrale et mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou salle familiale. Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche indépendants. 2 autres chambres et salle de bains familiale. Garage double et rangement au sous-sol. Terrasse spacieuse donnant sur la verdure et un lac.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
1990
2 433,72 Pi2
Brique
Bardeaux fibre de verre
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
Bienvenue au 472 des Nautoniers !
* La maison *
AU PREMIER NIVEAU :
Grand hall d'entrée lumineux grâce à la grande porte d'entrée vitrée, garde-robe double.
Salon très spacieux inondé de lumière avec foyer décoratif et portes françaises
Salle à manger avec jolie verrière en coin donnant sur la verdure
Vaste cuisine avec énormément de rangements et grand îlot comptoir-lunch.
Salle d'eau.
Salle de lavage.
AU DEUXIÈME NIVEAU :
Chambre à coucher principale incroyablement ensoleillée avec plafond cathédrale, la pièce idéale pour se détendre avec une jolie vue sur la verdure. Salle de bains principale attenante à la chambre des maîtres avec grande douche vitrée et bain séparés.
Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions.
Deuxième salle de bains familiale
À LA MEZZANINE :
Un boudoir pouvant servir de bureau, de 4e chambre, de gym ou de salle familiale.
AU SOUS-SOL
Beaucoup de rangement
Garage double chauffé avec grand rangement, ouvre-porte électrique.
EXTÉRIEUR :
Vous serez charmés par la grande cour bordée par de beaux arbres. Grande terrasse pouvant accueillir famille et amis pour vos soirées d'été!
* Caractéristiques *
Foyer au bois
Chauffage air pulsé
Thermopompe centrale
Aspirateur central
Luminaires encastrés
* Le quartier *
L'Île-des-Soeurs est recherchée pour sa tranquillité proche des parcs, des écoles primaires et garderies, épiceries, pharmacies, banques et autres commodités. Vous allez adorer vous balader sur les pistes cyclables (Route verte du Québec) le long du Saint-Laurent. Accès facile aux autoroutes 10 & 15 pour rejoindre le centre-ville ou la Rive-Sud. À proximité de la future gare REM de l'Île-des-Soeurs.
*Améliorations*
Rénovations:
- 2002 Rénovation de la cuisine, remplacement des planchers au rez-de-chaussée
- 2013 Rénovation de la salle de bain principale, remplacement des plancher pour du merisier à l'étage et
- Rénovation de la salle d'eau
- 2020 Remplacement de la thermopompe
- 2020 Réfection de la toiture
- 2019 Remplacement de la verrière dans la salle à manger
- 2017 Enlèvement de la marquise en façade
- 2018 Calfeutrage extérieur
- 2011 Rejointement de la maçonnerie et remplacement d'un linteau
* Notes *
Il n'y a pas de chambre sous-sol, l'indication +1 dans la description des pièces est plutôt le boudoir en mezzanine dans la chambre à coucher principale qui peut servir à un deuxième espace de chambre, un bureau, un boudoir, un gym ou autre!
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La superficie habitable a été prise sur le rôle foncier municipal.
Les frais de condos sont de 253,83 $ par mois.
Particularités du bâtiment
1990
2 433,72 Pi2
Brique
Bardeaux fibre de verre
Chauffé , Intégré
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Sur l'eau
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 23'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'7" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'4" X 6'3" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5' X 5'6" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'3" X 12'9" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'4" X 10'3" irr. | Bois | |
| Boudoir | Mezzanine | 12'5" X 12'9" irr. | Bois | Mezzanine dans la CCP |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 10'9" irr. | Céramique | attenante à la CCP |
| Chambre | 2e niveau | 15'3" X 11'11" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 11'11" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 9'10" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'4" X 8'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage de fenêtre, bibliothèque encastrée dans le salon, fontaine extérieure, système d'alarme (non fonctionnel).
n/a
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
4.3%
-
12.4%
-
1.8%
-
14.9%
-
64.9%
-
7.3%
-
29.9%
-
0.4%
-
26.0%
-
36.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
- Téléc.: 514-731-8998
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VALERIE LACASSE
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