1 395 000 $

Maison à étages à vendre - Île-des-Soeurs

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Maison à étages à vendre - Île-des-Soeurs

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Prochaine visite libre

472Z Place des Nautoniers, Île-des-Soeurs, H3E 1T3

Magnifique maison de ville à l'Île-des-Soeurs dans un cadre paisible bordé d'un grand espace vert avec vue sur un plan d'eau. Un 1er niveau avec le salon, la salle à manger et sa jolie verrière ainsi que la cuisine avec grand îlot comptoir-lunch. Salle d'eau et salle de lavage. À l'étage, chambre principale avec plafond cathédrale et mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou salle familiale. Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec bain et douche indépendants. 2 autres chambres et salle de bains familiale. Garage double et rangement au sous-sol. Terrasse spacieuse donnant sur la verdure et un lac.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1990
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 39'11" Irrégulières

1990

2 433,72 Pi2

Brique

Bardeaux fibre de verre

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 472 des Nautoniers !

* La maison *

AU PREMIER NIVEAU :

Grand hall d'entrée lumineux grâce à la grande porte d'entrée vitrée, garde-robe double.
Salon très spacieux inondé de lumière avec foyer décoratif et portes françaises
Salle à manger avec jolie verrière en coin donnant sur la verdure
Vaste cuisine avec énormément de rangements et grand îlot comptoir-lunch.
Salle d'eau.
Salle de lavage.


AU DEUXIÈME NIVEAU :

Chambre à coucher principale incroyablement ensoleillée avec plafond cathédrale, la pièce idéale pour se détendre avec une jolie vue sur la verdure. Salle de bains principale attenante à la chambre des maîtres avec grande douche vitrée et bain séparés.
Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions.
Deuxième salle de bains familiale

À LA MEZZANINE :

Un boudoir pouvant servir de bureau, de 4e chambre, de gym ou de salle familiale.

AU SOUS-SOL

Beaucoup de rangement
Garage double chauffé avec grand rangement, ouvre-porte électrique.

EXTÉRIEUR :

Vous serez charmés par la grande cour bordée par de beaux arbres. Grande terrasse pouvant accueillir famille et amis pour vos soirées d'été!

* Caractéristiques *

Foyer au bois
Chauffage air pulsé
Thermopompe centrale
Aspirateur central
Luminaires encastrés

* Le quartier *

L'Île-des-Soeurs est recherchée pour sa tranquillité proche des parcs, des écoles primaires et garderies, épiceries, pharmacies, banques et autres commodités. Vous allez adorer vous balader sur les pistes cyclables (Route verte du Québec) le long du Saint-Laurent. Accès facile aux autoroutes 10 & 15 pour rejoindre le centre-ville ou la Rive-Sud. À proximité de la future gare REM de l'Île-des-Soeurs.

*Améliorations*

Rénovations:
- 2002 Rénovation de la cuisine, remplacement des planchers au rez-de-chaussée
- 2013 Rénovation de la salle de bain principale, remplacement des plancher pour du merisier à l'étage et
- Rénovation de la salle d'eau
- 2020 Remplacement de la thermopompe
- 2020 Réfection de la toiture
- 2019 Remplacement de la verrière dans la salle à manger
- 2017 Enlèvement de la marquise en façade
- 2018 Calfeutrage extérieur
- 2011 Rejointement de la maçonnerie et remplacement d'un linteau

* Notes *

+ Il n'y a pas de chambre sous-sol, l'indication +1 dans la description des pièces est plutôt le boudoir en mezzanine dans la chambre à coucher principale qui peut servir à un deuxième espace de chambre, un bureau, un boudoir, un gym ou autre!

+ Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

+ Un nouveau certificat de localisation est en commande. La superficie habitable a été prise sur le rôle foncier municipal.

+ Les frais de condos sont de 253,83 $ par mois.

+ La maison est détenue en copropriété divise.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'2" X 39'11" Irrégulières

1990

2 433,72 Pi2

Brique

Bardeaux fibre de verre

Chauffé , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 7'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 23'10" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 12'10" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 11'7" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 6'3" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 5'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 12'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'4" X 10'3" irr. Bois
Boudoir Mezzanine 12'5" X 12'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 10'9" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 15'3" X 11'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 11'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 9'10" irr. Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 1 3'4" X 8'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage de fenêtre, bibliothèque encastrée dans le salon, fontaine extérieure, système d'alarme (non fonctionnel).

n/a

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
472Z Place des Nautoniers, Île-des-Soeurs, H3E 1T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.3%
  • 12.4%
  • 1.8%
  • 14.9%
  • 64.9%
  • 7.3%
  • 29.9%
  • 0.4%
  • 26.0%
  • 36.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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