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2 150 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

5043Z - 5055Z Rue de Verdun, Verdun, H4G 1N5

Location, Location... Superbe propriété résidentiel et commercial très bien entretenue au fils des années. Situé à seulement 5 minutes de marche de la station de métro Verdun, 8 minutes du Parc Verdun et 20 minutes de la plage. Piste cyclable à proximité, boutiques et restos. Très facile à louer, locataires de commerce de longue durée. Bienvenue !!

  • Superficie du terrain: 4 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1930
PIERRE SANGIOVANNI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 90' Irrégulières

1930

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Belle occasion à saisir... Imposante bâtisse de 10 unités ayant un énorme potentiel d'en augmenter les revenus. Plusieurs loyers encore en dessous de la moyenne du marché...


Description de la propriété :
Les logements 601,603,605 6e Avenue font partie de l'immeuble en arrière du 5051-53-5055 de verdun sur le lot 1436417 qui comporte 5 unités résidentiel et 1 commercial au rez de chaussée.

5043-45-47-5049 de Verdun sur le lot 1436416 comporte 4 unités dont 2 commercial au rez de chaussée.


Beaucoup de travaux exécutés sur l'immeuble au fils des années :

5053 en 2019 rénovations pour 17958$
5051 en 2020 rénovations pour 17476$
5047 en 2017 rénovations pour 26214$
601 en 2012 rénovations pour 7128$
Brique en 2008 rénovations pour 49648$
Brique en 2014 rénovations pour 51738$
Toiture en 2011 pour un total de 43826$
6 puits de lumière en 2011 total 7576$
Remplacemnet de 10 fenêtres en 2008 au coût de 8335$
Expertise en 2017 au coût de 3564$
System Guard en 2017 au Sous-sol au coût de 26490$
Rénovations au sous-sol en 2014 au coût de 14759$

________________

Revenu Annuel Brute de l'immeuble est de 134,100S
Voir Annexe Logement pour détail de chaque unité

Plusieurs loyers encore en dessous de la moyenne du marché... À vous de l'exploiter à sa pleine capacité...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 90' Irrégulières

1930

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 90'

4 499,31 Pi2

Asphalte

Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6 chauffe-eau, 1 lave vaisselle logement 5049.

Tous les effets personnels des locataires et tous les équipements des commerces.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
5043Z - 5055Z Rue de Verdun, Verdun, H4G 1N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 21.0%
  • 11.3%
  • 14.5%
  • 24.6%
  • 1.6%
  • 4.1%
  • 22.4%
  • 71.7%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PIERRE SANGIOVANNI
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  • (2021)
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