1 690 000 $
6plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 690 000 $
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5619 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N7
Toutes les six unités sont de spacieux appartements 3.5 comprenant des doubles salons. En juillet 2025, des nouveaux climatiseurs muraux seront installés dans chaque appartement. Au fil des années, les propriétaires précédents ont réalisé de nombreuses rénovations, tel que la toiture en en élastomère. Situé au coeur de Verdun, cette propriété et en face du pittoresque parc Woodland, avec un accès facile à une piste cyclable panoramique longeant le fleuve Saint-Laurent. Avec un revenu locatif rentable et un entretien minimal requis, cet investissement est idéalement situé à proximité des stations des stations de métro de l'Église et Verdun.
-
Superficie du terrain:
2 727 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
29' X 94' Irrégulières
1922
Addenda
- L'hypothèque à être assumé par l'acheteur
De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des années par le propriétaire précédent.
Appartement 1 (RDC, côté droit)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain il y a quelques années
*Remplacement et sablage de la structure de plancher de la cuisine
*Mise à jour de l'électricité et de la plomberie
Appartement 2 (RDC, côté gauche)
*Installation d'un système de ventilation et revêtement du bain
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2024
Appartement 3 (2 étage, côté gauche)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2018 et 2021
*Sablage du plancher et remplacement de l'électricité et de la plomberie
Appartement 4 (2 étage, côté droit)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2018 et 2021
*Sablage du plancher et remplacement de l'électricité et de la plomberie
Appartement 5 (3 étage, côté gauche)
*Nécessite quelques renovations
Appartement 6 (3 étage, côté droit)
*Remplacement du comptoir et du levier de cuisine
*Sablage du plancher
Travaux structurels et améliorations générales
* 2013 : Travaux effectués par Hénault Gosselin -- Installation de colonnes d'acier et de bases en béton, ajout d'une poutre d'acier de 5' de longueur
* 2015 : Réfection de la toiture avec une membrane élastomère
* 2015 : Remplacement des allèges de briques à l'arrière par des allèges en ciment
* 2015 : Remplacement de l'entrée d'eau depuis la boîte de services de la Ville jusqu'à l'intérieur de la propriété
* 2016 : Remplacement des balcons arrière
* 2025 : Installation d'un système de climatisation dans les six appartements (prévue en juillet)
Particularités du bâtiment
29' X 94' Irrégulières
1922
Particularités du terrain
29' X 94'
2 726,5 Pi2
Accès : FLEUVE
Cégep , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6 hottes, 6 réservoirs d'eau chaude, luminaires (sauf apt. 1). Apt. 2, 3 et 6 - cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. De Plus pour Apt. 6 lave-vaisselle.
Les biens des locataires et apt. 1 - luminaires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.3%
-
19.9%
-
10.3%
-
16.1%
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35.5%
-
0.9%
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3.2%
-
30.4%
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55.4%
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10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est ANTONINA CRECCO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTONINA CRECCO
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-246-8666
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