1 690 000 $

6plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 690 000 $

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1 690 000 $

6plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 690 000 $

Prochaine visite libre

5619 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N7

Toutes les six unités sont de spacieux appartements 3.5 comprenant des doubles salons. En juillet 2025, des nouveaux climatiseurs muraux seront installés dans chaque appartement. Au fil des années, les propriétaires précédents ont réalisé de nombreuses rénovations, tel que la toiture en en élastomère. Situé au coeur de Verdun, cette propriété et en face du pittoresque parc Woodland, avec un accès facile à une piste cyclable panoramique longeant le fleuve Saint-Laurent. Avec un revenu locatif rentable et un entretien minimal requis, cet investissement est idéalement situé à proximité des stations des stations de métro de l'Église et Verdun.

  • Superficie du terrain: 2 727 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1922
ANTONINA CRECCO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 94' Irrégulières

1922

Addenda
Particularities plusParticularities minus


- L'hypothèque à être assumé par l'acheteur

- Visite libre le dimanche 8 juin de 13h00 à 14h00 sur rendez-vous uniquement. Toute offre, le cas échéant, doit être soumise au plus tard le lundi 9 juin à 15h00


De nombreuses améliorations ont été apportées au fil des années par le propriétaire précédent.

Appartement 1 (RDC, côté droit)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain il y a quelques années
*Remplacement et sablage de la structure de plancher de la cuisine
*Mise à jour de l'électricité et de la plomberie

Appartement 2 (RDC, côté gauche)
*Installation d'un système de ventilation et revêtement du bain
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2024

Appartement 3 (2 étage, côté gauche)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2018 et 2021
*Sablage du plancher et remplacement de l'électricité et de la plomberie

Appartement 4 (2 étage, côté droit)
*Rénovation de la cuisine et de la salle de bain en 2018 et 2021
*Sablage du plancher et remplacement de l'électricité et de la plomberie

Appartement 5 (3 étage, côté gauche)
*Nécessite quelques renovations

Appartement 6 (3 étage, côté droit)
*Remplacement du comptoir et du levier de cuisine
*Sablage du plancher


Travaux structurels et améliorations générales

* 2013 : Travaux effectués par Hénault Gosselin -- Installation de colonnes d'acier et de bases en béton, ajout d'une poutre d'acier de 5' de longueur
* 2015 : Réfection de la toiture avec une membrane élastomère
* 2015 : Remplacement des allèges de briques à l'arrière par des allèges en ciment
* 2015 : Remplacement de l'entrée d'eau depuis la boîte de services de la Ville jusqu'à l'intérieur de la propriété
* 2016 : Remplacement des balcons arrière
* 2025 : Installation d'un système de climatisation dans les six appartements (prévue en juillet)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 94' Irrégulières

1922

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 94'

2 726,5 Pi2

Accès : FLEUVE

Cégep , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6 hottes, 6 réservoirs d'eau chaude, luminaires (sauf apt. 1). Apt. 2, 3 et 6 - cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. De Plus pour Apt. 6 lave-vaisselle.

Les biens des locataires et apt. 1 - luminaires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
5619 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 19.9%
  • 10.3%
  • 16.1%
  • 35.5%
  • 0.9%
  • 3.2%
  • 30.4%
  • 55.4%
  • 10.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANTONINA CRECCO
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