1 425 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 425 000 $

Prochaine visite libre

653 - 659 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B3

Impeccable triplex situé sur une des plus belles rues de Verdun, bordé d'arbres matures. Devenez propriétaire de votre maison unifamiliale sur trois niveaux et bénéficiez de deux revenus supplémentaires. Cour nouvellement aménagée. Un mariage parfait entre le cachet et le moderne. Le carnet d'entretien détaillé est disponible. Un véritable clé en main à deux pas du bord de l'eau et de tous les commerces du secteur!

  • Superficie du terrain: 3 793 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1931
JESSIE MACKAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 43'

1931

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare sur le marché!
Un immeuble impeccable qui a beaucoup à offrir!
Ancien quadruplex converti en triplex en 1985. Maison unifamiliale sur trois niveaux et deux logements locatifs. Excellente opportunité d'investissement!
Ayant changé de propriétaire seulement deux fois dans les 40 dernières années, nous avons accès à la liste détaillée de tous les travaux et améliorations effectuées sur l'immeuble depuis 1981.

Le 659:

Maison sur trois niveaux.

-Magnifiques planchers de chêne
-Rez-de-chaussée aire ouverte
-Cuisine moderne rénovée en 2014 avec îlot, coin dinette avec banquette
-Trois chambres fermées à l'étage dont une grande pièce double.
-Rangement dans toutes les pièces, grand walk-in dans la chambre à coucher principale.
-Deux salles de bain complètes
-Sous-sol offrant beaucoup de possibilités
-Atelier et beaucoup de rangement
-Aspirateur central et air climatisé mural
-Très grande cour exclusive nouvellement réaménagée.

Les appartements du 653 et du 655 sont loués à de très bons locataires qui habitent les lieux depuis plus de 10 ans.

Possibilité d'occupation flexible pour le 659 rue Brault.

Situé sur une des plus belles rue de Verdun bordée d'arbre matures, à quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable.

À proximité de tous les commerces, bibliothèque municipale, école primaire, transports en commun et de la promenade Wellington.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite!

Les visites du 653 et du 655 seront sur deuxième rendez-vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 43'

1931

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 94'

3 793 Pi2

Clôturé

bord de l'eau , Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 9'4" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 13'5" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 12'1" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 12'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 5'6" irr. Céramique
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 13'2" X 6'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'7" X 14'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 23'4" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 8'6" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 12'10" X 5'5" irr. Céramique
1 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'11" X 5'3" irr. Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 19'6" X 12' irr. Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 25'8" X 18'4" irr. Parqueterie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pour le 659: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux et stores, air climatisé murale, chauffe-eau (3)

Biens et effet personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
653 - 659 Rue Brault, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 24.6%
  • 11.7%
  • 14.9%
  • 25.7%
  • 2.1%
  • 1.7%
  • 76.5%
  • 19.2%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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