1 298 000 $

Appartement à vendre - Île-des-Soeurs

1 298 000 $

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Appartement à vendre - Île-des-Soeurs

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Prochaine visite libre

90 Rue Berlioz, app.PH9, Île-des-Soeurs, H3E 1N1

Bardagi.com/2410 Verrières sur le fleuve - Phase III: Ce magnifique penthouse est entièrement fenestré sur trois côtés offrant ainsi des vues époustouflantes sur la ville, la montagne et le fleuve! Luminosité naturelle extraordinaire dans toutes les pièces! Condo de 2 chambres + 2 salles de bains rénovées. Luxueux immeuble situé sur les rives du fleuve St-Laurent à proximité du Centre-ville. Futur REM à quelques minutes de marche. Vous bénéficierez de 2 garages, 1 rangement, piscines int. et ext., spa, sauna, gym, tennis, etc.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1987
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 913 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage dans l'unité : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Verrières sur le fleuve - Phase III:
Immeuble luxueux au bord du fleuve St-Laurent.
À proximité du Centre-ville, vous serez à quelques min. de marche du futur REM.
L'environnement est très agréable, entouré de parcs et de sentiers de marche.

Ce penthouse est une unité de coin situé au dernier étage de l'immeuble et orienté est. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie de vues imprenables sur le mont Royal, en passant par un panoramique exceptionnel sur le centre-ville de Montréal, jusqu'à la Rive-Sud, en surplombant le fleuve. Des panoramas dont vous ne vous lasserez pas!
Vous apprécierez ses 2 balcons profitant chacun des plus belles vues, on ne peut plus dégagées.

19e étage: Hall d'entrée avec 2 placards, il dessert les différents espaces de vie.
Sur notre gauche se trouve la suite principale. Celle-ci bénéficie d'un walk-in, d'un balcon, d'une salle de bains attenante et d'une vue sur le Centre-Ville et le mont Royal. La SDB fut rénovée en 2020, on y trouve des planchers chauffants, une grande douche vitrée, 2 vanités avec chacune un évier et du rangement.
Sur la droite se trouve une 2e suite. La chambre possède un garde-robe double et un accès balcon, la salle de bains adjacente est également rénovée avec plancher chauffant et bain-douche. Plusieurs rangements dans le passage.
Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte. L'espace est entièrement fenestré sur 2 côtés. Il y a un accès balcon et un accès direct à la cuisine.
La cuisine est équipée de comptoirs & dosserets de granit. Un coin repas se trouve sous la verrière, très agréable pour y prendre son petit déjeuner.
La salle familiale est grande, avec un coin bureau, un accès balcon et un accès direct à la cuisine.
Espace lavage dans le couloir.
Plafonds: 8'10''

2 garages côte-à-côte: B70 & B71
Espace de rangement: #2

Nombreuses installations récréatives communes:
Piscine intérieure, piscine extérieure, saunas, bain-tourbillon, salle d'exercice, salle de billard, table de ping-pong, atelier, bibliothèque, salles à usages multiples, trois courts de tennis, suite d'invités, lave-auto, concierge, caméras de surveillance 24h/7, jardins paysagés.

Frais de condo: 1406,79$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 177,7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Rénovations:
Plancher de l'entrée: 2020.
Planchers de bois: 2012 (lieux de vie) et 2016 (chambres).
Cuisine revue par la propriétaire en 2017.
Électroménagers de la cuisine ont été changés en 2020.

* Le vendeur met à disposition des plans de cuisine (Denis Couture) qui ont été réalisés en vue d'un réagencement de celle-ci afin de l'ouvrir sur le salon.

* Notez que certains meubles pourraient être vendu si l'acheteur serait interessé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

1 913 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage dans l'unité : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : FLEUVE

Paysager

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.REM , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 19 10'10" X 13' irr. Céramique 2 garde-robes
Salon 19 20' X 13' irr. Bois Accès balcon/vue sud
Salle à manger 19 9' X 20' irr. Bois
Cuisine 19 19' X 14' irr. Granite Coin repas. Comptoirs granit
Salle familiale 19 19' X 15' irr. Bois Balcon/vue Centre-ville
Chambre principale 19 16' X 15' irr. Bois Balcon
Salle de bains 19 12' X 11' Céramique Pl chauffant, douche. 2 éviers
Penderie (Walk-in) 19 6'7" X 10' irr. Tapis
Salle de lavage 19 5' X 8' irr. Linoléum
Chambre 19 14' X 12' irr. Bois Garde-robe. Accès balcon
Salle de bains 19 9' X 6' Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Ascenseur(s) , Billard, Ping-pong, Tennis, Lave-auto, Salles , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2020), caissons PAX au rangement, garde-robe aménagés dans les deux chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Cellier, congélateur, laveuse, sécheuse, plantes, mobilier extérieur, luminaires au salon et salle familiale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
90 Rue Berlioz, app.PH9, Île-des-Soeurs, H3E 1N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.5%
  • 12.2%
  • 3.1%
  • 14.5%
  • 64.6%
  • 0.0%
  • 16.2%
  • 2.3%
  • 19.8%
  • 61.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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