Verrières sur le fleuve - Phase III:
Immeuble luxueux au bord du fleuve St-Laurent.
À proximité du Centre-ville, vous serez à quelques min. de marche du futur REM.
L'environnement est très agréable, entouré de parcs et de sentiers de marche.

Ce penthouse est une unité de coin situé au dernier étage de l'immeuble et orienté est. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie de vues imprenables sur le mont Royal, en passant par un panoramique exceptionnel sur le centre-ville de Montréal, jusqu'à la Rive-Sud, en surplombant le fleuve. Des panoramas dont vous ne vous lasserez pas!
Vous apprécierez ses 2 balcons profitant chacun des plus belles vues, on ne peut plus dégagées.

19e étage: Hall d'entrée avec 2 placards, il dessert les différents espaces de vie.
Sur notre gauche se trouve la suite principale. Celle-ci bénéficie d'un walk-in, d'un balcon, d'une salle de bains attenante et d'une vue sur le Centre-Ville et le mont Royal. La SDB fut rénovée en 2020, on y trouve des planchers chauffants, une grande douche vitrée, 2 vanités avec chacune un évier et du rangement.
Sur la droite se trouve une 2e suite. La chambre possède un garde-robe double et un accès balcon, la salle de bains adjacente est également rénovée avec plancher chauffant et bain-douche. Plusieurs rangements dans le passage.
Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte. L'espace est entièrement fenestré sur 2 côtés. Il y a un accès balcon et un accès direct à la cuisine.
La cuisine est équipée de comptoirs & dosserets de granit. Un coin repas se trouve sous la verrière, très agréable pour y prendre son petit déjeuner.
La salle familiale est grande, avec un coin bureau, un accès balcon et un accès direct à la cuisine.
Espace lavage dans le couloir.
Plafonds: 8'10''

2 garages côte-à-côte: B70 & B71
Espace de rangement: #2

Nombreuses installations récréatives communes:
Piscine intérieure, piscine extérieure, saunas, bain-tourbillon, salle d'exercice, salle de billard, table de ping-pong, atelier, bibliothèque, salles à usages multiples, trois courts de tennis, suite d'invités, lave-auto, concierge, caméras de surveillance 24h/7, jardins paysagés.

Frais de condo: 1406,79$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 177,7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Rénovations:
Plancher de l'entrée: 2020.
Planchers de bois: 2012 (lieux de vie) et 2016 (chambres).
Cuisine revue par la propriétaire en 2017.
Électroménagers de la cuisine ont été changés en 2020.

* Le vendeur met à disposition des plans de cuisine (Denis Couture) qui ont été réalisés en vue d'un réagencement de celle-ci afin de l'ouvrir sur le salon.

* Notez que certains meubles pourraient être vendu si l'acheteur serait interessé.