788 800 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
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900 Rue André-Prévost, app.1003, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0E6
Symphonia Sol -- Située au 10e étage à la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, cette élégante unité bénéficie d'une vue imprenable sur le Centre-Ville de Montréal. Son agencement soigné comprend 2 chambres, dont une suite avec salle de bains attenante, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Un grand balcon permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un stationnement au garage et un espace de rangement sont inclus. Cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville. Services A+ : conciergerie, portier 24/7, piscines chauffées int./ext., spa, sauna, gym, yoga, accès direct aux pistes cyclables et sentiers.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
2022
863 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Espace lavage : AU
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Située dans un emplacement de choix sur l'Île-des-Soeurs, cette unité du 10e étage allie harmonieusement tranquillité et proximité du centre-ville de Montréal. Dès l'entrée, vous serez charmés par les finitions soignées et les fenêtres pleine hauteur qui inondent les espaces de vie et les chambres d'une lumière naturelle généreuse.
Description
10e étage: Au coeur de l'unité, l'aire de vie décloisonnée regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace convivial s'ouvre sur un grand balcon accessible depuis la salle à manger, idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, se distingue par ses nombreux rangements, ses électroménagers encastrés, ses comptoirs et son îlot en quartz, ainsi qu'un évier sous plan. L'îlot offre un coin repas pouvant accueillir deux personnes.
La chambre principale dispose d'un grand garde-robe et d'une salle de bains attenante avec douche vitrée.
La deuxième chambre comprend elle aussi un grand garde-robe.
Une deuxième salle de bains, accessible depuis le couloir, est équipée d'un bain-douche.
Un espace buanderie fermé, situé à proximité, abrite la laveuse et la sécheuse.
Plafonds : 9 pi
1 espace de stationnement au garage (#344)
1 espace de rangement intérieur (#344)
******
Voici ce que vous offre le SYMPHONIA SOL
-Emplacement exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent
-Espace débarcadère prestigieux avec places de stationnement privées
-Hall d'entrée somptueux avec service de concierge
-Deux ascenseurs
-Environnement naturel impeccable
-Piscine extérieure et bassin de détente chauffés
-Accès à une piscine intérieure dans le SYMPHONIA VIU
-Espace lounge extérieur avec cabanas privés
-Salle d'entraînement à la fine pointe
-Salle de réunion et suite d'invité
-Accès direct aux pistes cyclables et aux sentiers pédestres
******
Les frais de condo de 667,32$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette de 863 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
2022
863 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Espace lavage : AU
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur l'eau
Garage : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 10e étage | 11'5" X 10'8" | Bois | |
| Salle à manger | 10e étage | 8'3" X 9'5" | Bois | Accès balcon |
| Cuisine | 10e étage | 11'1" X 9' | Bois | Comptoir de quartz |
| Chambre principale | 10e étage | 10'9" X 13'4" | Bois | 2 Garde-robes doubles |
| Salle de bains | 10e étage | 9'5" X 5'3" | Céramique | Douche-Att. chambre principale |
| Chambre | 10e étage | 9'5" X 10' | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | 10e étage | 9'7" X 5' | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur (X2), lave-vaisselle, plaque à induction, four, laveuse-sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Cellier, micro-onde.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.5%
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14.5%
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2.9%
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16.9%
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59.2%
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1.7%
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14.4%
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13.2%
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70.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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