2 225 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

2 225 000 $

Prochaine visite libre

900 Rue André-Prévost, app.PH1206, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0E6

SYMPHONIA SOL: Superbe penthouse de 4 chambres situé au dernier étage d'un immeuble neuf (2022) à la pointe sud de L'Île-des-Soeurs. Profitez de 2 salles de bain avec planchers chauffants, 1 salle d'eau, plafonds de 10 pi, 3 balcons privés totalisant 930 pi2 et une terrasse au toit privée. Vues imprenables sur le fleuve, Montréal et le Mont-Royal. Cette propriété rarissime offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville. Services A+: conciergerie et portier 24h/24, piscines intérieure/extérieure chauffées, spa, sauna, gym, yoga, accès direct aux pistes cyclables et sentiers. Opportunité unique, environnement exceptionnel.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2022
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 851 Pi2

Chauffé , Intégré

Dans l'unité : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Étage PH: Dès notre entrée, un hall organisé avec rangement sur mesure munie d'une salle d'eau pratique pour les invités s'ouvre sur un espace à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Pièce de résistance en plein centre de cet espace lumineux, un escalier moderne en bois massif d'importation italienne menant à la terrasse privée au toit de plus de 500 pi2.

Imprenables vues à 270 degrés sur le fleuve Saint-Laurent, le centre-ville ainsi que le Mont-Royal et une imposante cuisine extérieure (BBQ - réfrigérateur - évier et rangement) font de cet espace extérieur un endroit convivial pour se reposer ou recevoir famille et amis.

De retour à l'étage inférieur, nous retrouvons une superficie totale de 930 pi2 de balcons extérieurs donnant au Nord et au Sud. La cuisine moderne, équipée d'un évier sous plan, d'une plaque de cuisson à induction encastrée et d'un ilot étendu surdimensionné, donne accès à un grand garde-manger pratique. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un système domotique entièrement personnalisable, permettant le contrôle par la voix/application de l'éclairage et des stores.

Les 4 chambres : Les chambres sont toutes de bonnes dimensions et possèdent toutes une vue imprenable sur le fleuve. Deux d'entre elles sont aménagées en cinéma maison et bureau/pièce-penderie. La chambre principale dispose d'une fenestration abondante, d'un balcon de plus de 30 pieds ainsi que d'une salle de bain attenante haut de gamme.

Plafonds: 10'

L'unité comprend 2 places de stationnement côte à côte, au garage, munie d'une borne de recharge électrique, 3 espaces de rangement attenants ainsi que 2 supports à vélo au mur.

Garage: A306-307
Rangement: 306-307-351

Symphonia SOL : Emplacement exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent, offrant un lobby éblouissant et un lounge raffiné. Un portier et un service de conciergerie disponibles 24h/24. Profitez des piscines intérieure et extérieure chauffées, du spa, du sauna, de la salle d'entraînement, de la salle de yoga, et bien plus encore. Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers pédestres. Venez découvrir le confort et la tranquillité à la pointe sud de l'Île-des-Soeurs, avec des vues exceptionnelles.

Les frais de condo de 1292,48$/mois incluent: la participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'eau chaude et la climatisation de la partie privative, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 851 Pi2

Chauffé , Intégré

Dans l'unité : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Sur la ville

Garage : 2

Extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée PH-12 4'6" X 8'5" Bois Garde-robes
Salle d'eau PH-12 4'10" X 3'7" Céramique
Cuisine PH-12 22' X 10' Bois Comptoirs de quartz
Salle à manger PH-12 9'7" X 18'4" irr. Bois Accès balcon
Salon PH-12 11'10" X 19'6" Bois
Boudoir PH-12 19'8" X 10'4" Bois Cinéma maison
Chambre principale PH-12 24'4" X 15'5" irr. Bois Accès balcon
Salle de bains PH-12 9'10" X 9'11" Céramique Douche, bain, pl. chauffant
Chambre PH-12 9'8" X 13'6" Bois Pièce-penderie/bureau
Chambre PH-12 10'1" X 13'6" Bois Garde-robe double
Salle de bains PH-12 9'7" X 5'6" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Terrasse privée sur le toit , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hauts-parleurs au plafond du cinéma-maison - habillage des fenêtres - luminaires - cellier - réfrigérateur (2) - plaque de cuisson à induction - four - lave-vaisselle - laveuse-sécheuse - rangement sur mesure dans la chambre/walk-in - cuisine extérieure sur la terrasse du toit (BBQ - frigo-bar - évier - rangement) - borne de recharge électrique - 2 supports à vélo au garage - Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
900 Rue André-Prévost, app.PH1206, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0E6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 14.5%
  • 2.9%
  • 16.9%
  • 59.2%
  • 1.7%
  • 14.4%
  • 0.0%
  • 13.2%
  • 70.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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