549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

549 000 $

Prochaine visite libre

962 Rue Moffat, app.202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y8

Condo de coin situé dans un immeuble de caractère au coeur de Verdun. L'aire de vie est baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, avec des fenêtres à l'architecture unique rappelant les vitraux d'églises. Le salon offre un accès à une terrasse paisible à l'arrière de l'immeuble, tandis que la salle à manger occupe le centre de l'espace. La cuisine, fonctionnelle avec son îlot central de 4 places, domine l'ensemble. La chambre principale est située à l'écart, une seconde chambre et une salle de bains complètent le tout. À distance de marche du parc Angrignon de la Promenade Wellington ainsi que des métros Verdun et Jolicoeur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1964
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1964

824 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
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Description

L'entrée de ce condo de coin situé au 2e étage s'ouvre sur une aire de vie ouverte et lumineuse, où la cuisine occupe une place centrale. Celle-ci est équipée d'un îlot convivial de 4 places, idéal pour cuisiner ou recevoir. La salle à manger adjacente est mise en valeur par de belles fenêtres à l'architecture distinctive, tandis que le salon chaleureux donne accès à une terrasse paisible à l'arrière de l'immeuble, offrant davantage d'intimité.

La première chambre, attenante, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'un grand garde-robe. La salle de bains, dotée d'un bain-douche, comprend un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse. Située à l'opposé, la chambre principale propose un espace nuit calme et reposant, parfait pour la détente.

Cette unité propose un environnement raffiné, alliant confort, fonctionnalité et atmosphère apaisante.

Les plafonds de 8'10" ajoutent à la sensation d'espace et de luminosité.

Un stationnement intérieur ainsi qu'un rangement et un espace pour vélo complètent le tout.

*****

Les frais de condo de 294,41$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Superficie habitable nette de 76,6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
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1964

824 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
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Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 9'5" X 6'2" Bois
Salon 2e niveau 16'2" X 13'2" Bois Accès terrasse
Salle à manger 2e niveau 6'7" X 18'8" Bois
Cuisine 2e niveau 8'8" X 15'4" irr. Bois Ilot central 4 places
Chambre principale 2e niveau 21'11" X 9'3" Bois Grand garde robe double
Chambre 2e niveau 9'3" X 9'7" Bois Grand gdr, accès terrasse
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 9'7" irr. Céramique Bain-douche, lav.-séch.
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Micro-ondes/hotte, lave-vaisselle, stores, thermostats intelligents, unité murale de thermopompe avec télécommande, luminaires, à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, cave à vin, BBQ, 3 luminaires : les 2 luminaires des chambres (l'un fixé au mur, l'autre suspendu au plafond) et le pendentif de la salle à manger.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
962 Rue Moffat, app.202, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.9%
  • 9.1%
  • 20.2%
  • 33.3%
  • 4.1%
  • 1.4%
  • 89.1%
  • 5.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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