Situé sur l'une des plus belles rues de Shaughnessy Village, ce superbe immeuble se trouve parmi de magnifiques maisons en pierre, des arbres matures et de charmants espaces verdoyants en façade. Localisé entre la rue Tupper et le boulevard René-Lévesque Ouest, sur la rue Seymour et à quelques pas du Centre Canadien d'Architecture, l'emplacement est exceptionnel et avoisine le Metro Atwater, la PLaza Alexis Néon.

À l'origine un grand cottage de trois étages, l'immeuble fut transformé dans les années 1940 en six logements, tout en conservant son cachet d'époque et plusieurs détails architecturaux distinctifs. Même propriétaire depuis plus de 30 ans. Toutes les unités sont louées, chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus.

Station de Metro ATWATER à quelques pas du 1185, Ave Seymour et de la PLaza Alexis Néon.

Toiture en partie ardoise (vers 2010) et toiture en membrane (environ 2012--2013) incluant les puits de lumière. Fournaise au gaz (environ 2015). Entrée électrique 200 A (2004-2005). Chauffe-eau 2015. Salle de lavage au rez-de-jardin. Cour arrière avec possibilité de stationnement, accessible par la ruelle.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Situé dans l'aire de protection de La maison Shaughnessy sous les inscriptions # 2591527 et 2591598 et il y a aussi une règle sur les facades de notre Avenue ( voir modification a la déclaration du vendeur)

Servitude # 3763119 versus le voisin du 1181 versus escalier et galerie avant et autres.

Servitude # 37598930 versus le 1189 ( idem)

Travaux et informations techniques

Transformation du grand cottage en 6 unités : années 1940.
Toiture ardoise : ± 2010.
Toiture membrane + puits de lumière : ± 2012-2013.
Fournaise au gaz : ± 2015.
Entrée électrique 200 A : ± 2004-2005.
Chauffe-eau : ± 2015.
Salle de lavage : rez-de-jardin.
Certificat de localisation : 2019.
Deux servitudes de façade avec les immeubles voisins (1181 et 1189).



Occupation
Tous les logements loués chauffés, éclairés, eau chaude et internet fournis par le propriétaire.

Légal

Âge avancé de l'immeuble. Les propriétaires précédents sont décédés.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Visites et procédures

Mise en ligne : dimanche 23 novembre 2025.
Visite coordonnée de plusieurs unités : mercredi 26 novembre 2025, entre 14 h 30 et 18 h 00.
Le vendeur pourra recevoir les offres à compter du jeudi 27 novembre 2025.
SVP prévoir un délai de 48 heures pour réponse du vendeur.
Sinon, après cette periode, le courtier coordonnera avec vous des visites à compter du 29 novembre, 2025

Stationnement

Possibilité de se stationner dans la cour arrière.
Accès par la ruelle utilisée par plusieurs propriétaires voisins.