Aux frontières du Village et du Quartier Latin : une localisation idéale pour un projet locatif

Le 1211-1215 Rue St-Christophe vous offre un emplacement stratégique dans l'Est du Centre-Ville. En effet l'immeuble se situe à moins de 15 minutes en transport en commun de quatre universités et d'un cegep. Ces grands appartements de 3 à 4 chambres sont idéals pour des colocations étudiantes. De plus ce 3plex se situe à moins d'une minute de la rue Sainte Catherine Est, d'une épicerie, d'une pharmacie, de la SAQ et d'une multitude de restaurant et de café. Cet emplacement est l'idéale pour les étudiants qui n'ont souvent pas d'auto. Cette clientèle vous offrira une stabilité locative à long terme peu importe les cycles immobiliers. Un investissement sûr.

L'immeuble va se libérer par étapes durant les prochains mois, ce qui va vous permettre très rapidement de mettre les appartements à votre gout et d'attendre vos objectifs financiers.

Les dates d'occupation seront :
-30 jours suivant une promesse d'achat acceptée pour le 1er étage (App 1215). Cet appartement est présentement strippé et vous offres la possibilité de faire soit un grand appartement de 4 chambres + bureau + terrasse (Valeur locative 3200$) soit deux 3 ½ avec terrasse (Valeur locative 2 x 1700$)
-120 jours suivant une promesse d'achat acceptée pour le 2e étage (App 1213). 3 Chambres (Valeur locative 2500$)
-30 avril 2024 pour le 3e étage (App 1211). 4 chambres (Valeur locative 3000$)
En moins d'un an, vous pourrez bénéficier d'un revenu annuel de plus de 100 000 $. Un investissement rentable.

Enfin cet immeuble s'est qualifié pour la Garantie Intégri-T et vous offre ainsi une garantie de 40 000 $ contre les vices cachés, ainsi qu'un rapport d'inspection pré-vente disponible à l'acheteur. En effet bien que construit en 1885, l'immeuble a récemment fait l'objet de renforcement important de sa structure et de sa fondation, vous offrant une vraie tranquillité d'esprit. Un investissement solide.

Les photos décrivent les appartements suivants :
-1 à 19 : appartement 1213 (au milieu)
-20 à 32 : appartement 1211 (en haut)
-33 à 44 : appartement 1215 (en bas)