1 595 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
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1281 - 1285 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3B6
Devenez propriétaires de ce magnifique quadruplex centenaire rénové à Ville-Marie! Le rez-de-chaussée avec sous-sol est parfait pour le propriétaire occupant, avec une cuisine élégante et une abondance de rangements. 2 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une avec plancher chauffant. Puits de lumière pour amener encore plus de luminosité. Terrasse privée avec auvent rétractable, superbe cour à l'arrière avec piscine au sel extérieure, creusée et chauffée. Garage double. Les trois autres unités sont rénovées. L'emplacement est idéal, entouré de restaurants, de boutiques et de vie nocturne, à quelques pas du métro!
-
Superficie du terrain:
2 911 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1875
Particularités du bâtiment
22'6" X 63'9" Irrégulières
1875
Pierre
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Addenda
Bienvenue au 1281-1285 rue de la Visitation
* La propriété *
Unité 1283 au RDC:
Disponible pour propriétaire occupant
Valeur locative : 3 500 $
Garage double avec portes électriques
Superbe cuisine avec comptoirs de granit haut-de-gamme énormément de rangements allant jusqu'au plafond
Deux chambre à coucher avec walk-in + un bureau
Deux salle de bain (dont une avec plancher chauffant) et une salle d'eau
Terrasse, cour arrière avec piscine extérieure chauffée avec chute d'eau intégrée
Unité 1281-1 au 2e étage :
Loué à 1 305 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la grande terrasse avec porte patio et balcon avant privé
2 chambres à coucher
Unité 1281-2 au 3e étage :
Loué à 1 280 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière avec porte patio
2 chambres à coucher + un bureau
2 puits de lumière
Unité 1285 au rez-de-jardin :
Loué à 950 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans le garde-robe
Loft rénové
Entrée privée
Cuisine moderne avec comptoir en marbre
* Améliorations *
Se référer à l'annexe G pour voir le détail des rénovations
* Le quartier *
Le Village à Ville-Marie est au coeur de la ville entre le Quartier latin et le Quartier des spectacles, à 10 minutes du Vieux-Montréal et du parc La Fontaine. La rue Ste-Catherine est piétonne de mai à septembre, vous pourrez profiter des terrasses des cafés et restaurants tout l'été, des animations de la Place Émilie-Gamelin. Proche de tous les commerces de la Place Dupuis. Les stations de métro Beaudry et Berri-UQAM sont à quelques mètres à pied.
* Notes *
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
Les prix des loyers indiqués seront effectifs au 1er juillet 2024. Les trois logements sont reconduits jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
22'6" X 63'9" Irrégulières
1875
Pierre
Bitume et gravier
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
22'6" X 129' Irrégulières
2 910,56 Pi2
Clôturé , Paysager
Garage : 2
Au sel, chute d'eau intégrée , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'4" X 2'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 15'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'4" X 6'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 8'7" X 3'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2'8" X 5'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 20'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 4'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'7" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'10" X 8'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'10" X 7' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 7'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'3" X 11'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 11'3" X 8'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'5" X 7' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'5" X 11'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'11" X 11'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 8'10" X 7'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'1" X 4'8" | Couvre-sols souples | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 11'10" X 5'7" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 19'10" X 16'8" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 8'5" X 12'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 16'3" X 14'10" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 4'10" X 6'6" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer à l'Éthanol au salon
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1283: Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, congélateur, établi/rangement atelier, habillage fenêtres, luminaires, aspirateur central, matériel de la piscine, mobiliers extérieurs (autour de la piscine), haut-parleurs, système d'alarme. 1281-1, 1281-2, 1285 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse dans chaque unité
1283: Laveuse et sécheuse, foyer éthanol salon.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
17.6%
-
7.9%
-
16.7%
-
46.9%
-
0.2%
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1.6%
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2.0%
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73.1%
-
23.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KYLE SHAPCOTT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KYLE SHAPCOTT
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 438-888-5953
- Téléc.: 514-731-8998
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VALERIE LACASSE
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