1 595 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

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Quadruplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

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Prochaine visite libre

1281 - 1285 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3B6

Devenez propriétaires de ce magnifique quadruplex centenaire rénové à Ville-Marie! Le rez-de-chaussée avec sous-sol est parfait pour le propriétaire occupant, avec une cuisine élégante et une abondance de rangements. 2 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une avec plancher chauffant. Puits de lumière pour amener encore plus de luminosité. Terrasse privée avec auvent rétractable, superbe cour à l'arrière avec piscine au sel extérieure, creusée et chauffée. Garage double. Les trois autres unités sont rénovées. L'emplacement est idéal, entouré de restaurants, de boutiques et de vie nocturne, à quelques pas du métro!

  • Superficie du terrain: 2 911 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 30
  • Année de construction : 1875
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALÉRIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 63'9" Irrégulières

1875

Pierre

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1281-1285 rue de la Visitation

* La propriété *

Unité 1283 au RDC:

Disponible pour propriétaire occupant
Valeur locative : 3 500 $
Garage double avec portes électriques
Superbe cuisine avec comptoirs de granit haut-de-gamme énormément de rangements allant jusqu'au plafond
Deux chambre à coucher avec walk-in + un bureau
Deux salle de bain (dont une avec plancher chauffant) et une salle d'eau
Terrasse, cour arrière avec piscine extérieure chauffée avec chute d'eau intégrée

Unité 1281-1 au 2e étage :

Loué à 1 305 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la grande terrasse avec porte patio et balcon avant privé
2 chambres à coucher

Unité 1281-2 au 3e étage :

Loué à 1 280 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière avec porte patio
2 chambres à coucher + un bureau
2 puits de lumière

Unité 1285 au rez-de-jardin :

Loué à 950 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans le garde-robe
Loft rénové
Entrée privée
Cuisine moderne avec comptoir en marbre

* Améliorations *

Se référer à l'annexe G pour voir le détail des rénovations

* Le quartier *

Le Village à Ville-Marie est au coeur de la ville entre le Quartier latin et le Quartier des spectacles, à 10 minutes du Vieux-Montréal et du parc La Fontaine. La rue Ste-Catherine est piétonne de mai à septembre, vous pourrez profiter des terrasses des cafés et restaurants tout l'été, des animations de la Place Émilie-Gamelin. Proche de tous les commerces de la Place Dupuis. Les stations de métro Beaudry et Berri-UQAM sont à quelques mètres à pied.

* Notes *

Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.

Les prix des loyers indiqués seront effectifs au 1er juillet 2024. Les trois logements sont reconduits jusqu'au 30 juin 2025.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 63'9" Irrégulières

1875

Pierre

Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22'6" X 129' Irrégulières

2 910,56 Pi2

Clôturé , Paysager

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 2'9" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 15'9" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 12' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 11' irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 11'9" irr. Bois
1 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'4" X 6'5" irr. Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 8'7" X 3'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 5'10" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'8" X 5'1" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 20'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'5" X 4'4" Bois
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'7" X 9'11" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 8'4" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 11'4" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'10" X 7' Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'3" X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'2" X 9'1" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 7'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon 3e niveau 11'3" X 11'5" Bois
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'3" X 8'2" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 10'5" X 7' Bois
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 10'5" X 11'2" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 9'11" X 11'11" irr. Bois
3 (app.) Bureau 3e niveau 8'10" X 7'10" Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'1" X 4'8" Couvre-sols souples
4 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 11'10" X 5'7" Céramique
4 (app.) Salon Rez-de-jardin 19'10" X 16'8" irr. Bois
4 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 8'5" X 12'2" Bois
4 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 16'3" X 14'10" irr. Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 4'10" X 6'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1283: Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, congélateur, établi/rangement atelier, habillage fenêtres, luminaires, aspirateur central, matériel de la piscine, mobiliers extérieurs (autour de la piscine), haut-parleurs, système d'alarme. 1281-1, 1281-2, 1285 : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse dans chaque unité

1283: Laveuse et sécheuse, foyer éthanol salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1281 - 1285 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 17.6%
  • 7.9%
  • 16.7%
  • 46.9%
  • 0.2%
  • 1.6%
  • 2.0%
  • 73.1%
  • 23.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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