Le Château, au coeur du Centre-Ville
Érigé dans un style architectural emblématique, cet immeuble iconique de Montréal marie avec justesse raffinement classique & confort contemporain. Il offre à ses résidents un cadre de vie exclusif, alliant sécurité, services haut de gamme & sérénité. Une vie urbaine prestigieuse à Montréal.

Description
Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste espace réunissant salon & salle à manger. Les hauts plafonds, les moulures & les encadrements muraux d'époque, finement travaillés, soulignent le caractère classique de l'appartement. Aux volumes généreux & baignés de lumière naturelle, cet espace est sublimé par un grand foyer décoratif au manteau de marbre, qui en renforce le charme & l'authenticité.

La cuisine, à la fois pratique & raffinée, offre un coin repas ainsi qu'un comptoir muni d'un vaisselier vitré.

Le couloir menant à la suite principale dispose de 2 garde-robes doubles. Cette chambre offre 2 walk-in & une salle de bains attenante avec douche, garantissant confort & intimité. La seconde chambre est accessible par des portes françaises doubles.
Une pièce actuellement utilisée comme salle de lavage, équipée de 2 garde-robes et d'une salle de bains adjacente avec douche, pourrait aisément être convertie en troisième chambre ou en bureau.

Chaque espace de ce condo met en valeur, les volumes et le charme historique, offrant un cadre de vie raffiné dans l'un des immeubles les plus prestigieux du Mille Carré Doré.

1 stationnement ext
1 rangement

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La vente est faite sans garantie légale de qualité, au risque & péril de l'acheteur.

L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité :
Valeur du terrain : 35 138 900 $
Valeur du bâtiment : 69 339 100 $
Valeur de l'immeuble : 104 478 000 $

Les charges mensuelles incluent: taxes municipales & scolaires, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, service de sécurité 24h/24, service de voiturier, terrasse extérieure, assurance de l'immeuble, cotisation au fonds de prévoyance.

La superficie a été communiquée par l'administration du Château et aucun certificat de localisation n'existe.

L'acheteur potentiel doit être approuvé par le conseil d'administration des Appartements Le Château et devra assumer les frais de 1 750 $ applicables à la demande d'approbation.

L'acheteur devra assumer les frais de notaire pour la transaction auprès du notaire du Château, Me Amel Barkati.

Un frais de transfert de 1 % du prix de vente est payable par l'acheteur à l'ordre des Appartements Le Château lors de la signature du transfert.

La firme d'avocats responsable pour l'émission des certificats d'action est Norton Rose Fulbright Canada LLP, située au 1 Place Ville-Marie, suite 2500, Montréal, QC H3B 1R1 / Tel. 514-847-4950.

Poêles, foyers et cheminées vendus sans garantie de conformité aux règlements ou assurances.

Le vendeur est un non-résident du Canada.

Du staging virtuel a été réalisé sur certaines photos.