Description:

Rez-de-chaussée: Unité commerciale 20' x 48' avec salle d'eau. Plafond: 12'8''.
Sous-sol offrant deux espaces de rangements (20' x 15' et 20' x 21').

Deuxième étage: Loft #1: Salon ouvert sur une grande salle à manger donnant accès à une spacieuse terrasse privée. Cuisine adjacente avec espace de lavage. Chambre à coucher ouverte. Salle de bains avec douche. Plafonds: 11'.

Troisième étage: Loft #2: Vestibule au 2e étage. Aire ouverte comprenant le salon, la chambre, la salle à manger et la cuisine. Petite mezzanine. Salle de bains avec douche et espace de lavage. Plafonds: 10'. Terrasse privée.

4 stationnements loués à l'année.

Les autres revenus comprennent la location de 4 stationnements et le remboursement au propriétaire de 50% des taxes municipales + scolaire + assurance du bâtiment.

Possibilité d'agrandissement ou construction indépendante de 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement)

Climatisation centrale au rez-de-chaussée.

L'acheteur de la bâtisse pourrait être également intéressé par le fond de commerce du 1381 Ste-Catherine E. (No. Centris 13685178). Entreprise très rentable! Génère beaucoup de liquidités annuellement. Le vendeur offre d'accompagner l'acheteur pour démarrer ses opérations.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.


1) L'arrondissement Ville-Marie a annoncé aux propriétaires de la rue Ste-Catherine que des travaux d'infrastructure seront effectués sur la rue à compter du 1er avril 2024. Il est prévu que la circulation soit réduite ou arrêtée sur la rue.

2) Le loyer de base du commerce au rez-de-chaussée sera réduit à deux mille dollars (2000$) par mois à compter de la fermeture de la rue jusqu'à sa réouverture (soit environ 24 mois).