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1 149 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Village)

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Prochaine visite libre

1377Z - 1381Z Rue Ste-Catherine E., Ville-Marie (Village), H2L 2H7

Triplex semi-commercial situé au coeur du Village, à 2 pas du métro Beaudry, de l'UQAM, de l'Hôpital Notre-Dame & de nombreux commerces. Très hauts plafonds, 2 lofts avec terrasses privées. Unité commercial de + de 900pc. 5 stationnements loués à l'année. Poss. agrandissement ou construction 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement).

  • Superficie du terrain: 3 053 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

3 132 Pi2

Bitume et gravier

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

5 stationnements loués à l'année pour un REVENU SUPPLÉMENTAIRE ANNUEL de 8280$.

SOMMAIRE FINANCIER:
Revenus brut résidentiel: 30600$
Revenus brut commercial: 36000$
Revenus brut stationnements: 8280$
Total: 74880$

Dépenses:
Taxes municipales: 15578$
Taxe scolaire: 584$
Assurances: 6440$
Récupération des dépenses: -11009$
Total: 11593$

REVENUS NETS D'EXPLOITATION: 63287$

Description:

Rez-de-chaussée: Unité commerciale 20' x 48' avec salle d'eau. Plafond: 12'8''.
Sous-sol offrant deux espaces de rangements (20' x 15' et 20' x 21').
Loyer additionnel: 50% des taxes municipales et 50% des frais d'assurance de l'immeuble.

Deuxième étage: Loft #1: Salon ouvert sur une grande salle à manger donnant accès à une spacieuse terrasse privée. Cuisine adjacente avec espace de lavage. Chambre à coucher ouverte. Salle de bains avec douche. Plafonds: 11'.
Loué jusqu'au 30 août 2021. Occupation possible dès le 1er septembre.

Troisième étage: Loft #2: Vestibule au 2e étage. Aire ouverte comprenant le salon, la chambre, la salle à manger et la cuisine. Petite mezzanine. Salle de bains avec douche et espace de lavage. Plafonds: 10'. Terrasse privée.
Loué jusqu'au 31 mai 2022.

Possibilité d'agrandissement ou construction indépendante de 3 étages à l'arrière (à valider avec l'arrondissement)

Climatisation centrale au rez-de-chaussée.

L'acheteur de la bâtisse devra également acheter le fond de commerce du 1377 Ste-Catherine E. (No. Centris 25153454).

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

3 132 Pi2

Bitume et gravier

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 053 Pi2

Allée : 5

Université , Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Loft 1 complètement meublé. / Rez-de-chaussée (1381): air climatisé central à l'eau et thermopompe murale inclus. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Loft 2: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière exclus.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
1377Z - 1381Z Rue Ste-Catherine E., Ville-Marie (Village), H2L 2H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 18.7%
  • 6.4%
  • 18.4%
  • 41.6%
  • 0.3%
  • 1.4%
  • 1.1%
  • 79.5%
  • 17.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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