Le 3e niveau comprend 2 chambres non adjacentes, une aire ouverte réunissant le salon principal et la salle a manger qui bénéficie d'une double hauteur de plafond s'ouvrant jusqu'au niveau supérieur de sa mezzanine qui donne l'impression d'espace et une luminosité exceptionnelle avec une grande fenêtre habillée de volets élégants que l'on choisit d'ouvrir ou non qui accentue l'effet de volume et ou de la luminosité. La cuisine entièrement fermée, fait face a une petite pièce de service combinant lavoir, rangement et le coin utilitaire et s'ajoute une grande salle de bain et un grand balcon orienté sud-ouest. Le niveau mezzanine offre un espace de vie spacieux et lumineux, entièrement ouvert, divisé en sections distinctes donnant toutes deux sur le salon principal au troisième niveau. Cet espace donne accès à deux terrasses privées:,l'une offrant une vue imprenable sur le pont Jacques-Cartier, l'autre orientée vers le Mont-Royal et le centre-ville.

Construit en 2009, l'édifice est en excellent état, l'entrée commune partagée par les 6 unités du bâtiment est joliment aménagée et bien entretenue, offrant une première impression soignée et accueillante.

Le propriétaire actuel, occupant d'origine, a pris un soin exemplaire de l'unité, qui se présente aujourd'hui dans un état d'exception.

Deux beaux grands espaces de stationnement intérieurs, deux lots de garages cadastrés sont inclus dans l'achat de ce condo.

Le Syndicat de copropriété est remarquablement bien géré et se conforme rigoureusement aux exigences des lois 16 et 141, assurant ainsi une saine gouvernance et une transparence exemplaire dans l'intérêt de tous les copropriétaires. Le formulaire recommandé par L'OACIQ est dûment complété et signé et disponible sur Matrix ( sont aussi disponibles sur demande les 3 années de PV/les minutes, résultats financiers, règlement, rapport inspection, rapport fonds prévoyance, manuel d'entretien et le budget 2024/25).