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Vendu

Triplex à vendre - Ville-Marie (Centre-Ouest)

Vendu

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Vendu

Triplex à vendre - Ville-Marie (Centre-Ouest)

Vendu

Prochaine visite libre

1447A - 1447C Rue Chomedey, Ville-Marie (Centre-Ouest), H3H 2A6

Triplex atypique et plein de charme au Centre-Ville! Au 1er, l'appartement possède 4 chambres en plus d'une belle pièce principale chaleureuse et lumineuse, en dessous un studio indépendant peut-être joint à cette unité par un escalier intérieur. À l'entresol un 4 1/2 en très bon état et au 2e étage une très belle unité avec deux chambres. Rare!

  • Superficie du terrain: 1 788 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1909
MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LOUISE SAUVAGEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
CLARISSE TILLIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 59' Irrégulières

1909

Bois , PVC

Guillotine

Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** LA LOCALISATION ***

À l'Ouest du centre-ville, aux portes de Westmount, au coeur du Village Shaughnessy, cette propriété urbaine pleine de charme donne accès à de nombreuses boutiques (rue Ste Catherine, Complexe Alexis Nihon, avenue Greene...), cafés et restaurants. Le métro Atwater est à 4 minutes à pied, 20 min pour se rendre au marché Atwater et flâner sur les bords du Canal Lachine. Le Mont-Royal est accessible en quelques minutes et promet les plus belles ballades en ville!

Les meilleures universités et collèges sont au coin de la rue: collège de Montréal, collège Dawson, collège Lasalle, Université Concordia.

*** LA PROPRIÉTÉ ***

Le logement principal est occupé par les propriétaires depuis plus de 30 ans. Il bénéficie d'une grande pièce principale salon-salle à manger-cuisine éclairée par une grande fenêtre et un puits de lumière. Très agréable à vivre et idéal pour recevoir.
Actuellement utilisé comme 2 chambres + un bureau + une pièce atelier/musique, cette unité convient parfaitement pour le télétravail ou recevoir de la famille et des amis (possibilité de 4 chambres).
Au sous-sol un studio indépendant, longtemps loué comme airbnb, peut facilement être joint à l'unité principale pour agrandir cette dernière.
À l'entresol, un très agréable appartement d'un chambre à coucher actuellement loué 1000$ par mois sera disponible à compter du 1er mai 2021.
Au 2e étage, une belle unité de deux chambres à coucher est louée jusqu'en mai 2022 pour un loyer de 1350$.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans par des propriétaires attentionnés et en amour avec leur maison.
Occasion rare d'habiter une maison pleine de personnalité au Centre-Ville de Montréal!

photos 1 à 18: appartement A, RDC surélevé, propriétaire occupant
photos 19 à 27: appartement C, niveau jardin, loué 1000$ par mois , libre 1er mai 2021.
photos 28 à 31: studio A, niveau jardin, possibilité de communiquer avec appartement A
photos 32 à 41: appartement B, 2e étage, loué 1350$ par mois jusqu'au 1er mai 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 59' Irrégulières

1909

Bois , PVC

Guillotine

Pierre

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23'60" X 70' Irrégulières

1 788 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'10" X 13'11" Bois Salle à manger
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'11" X 9' Bois ouvert sur salon
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 10'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'4" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'4" X 7'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'8" Bois Utilisé comme atelier
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 7'2" Céramique Puits de lumière
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 13'5" X 6' Céramique studio A
1 (app.) Pièce de vie Rez-de-jardin 20'11" X 16' Plancher flottant studio A
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 6'10" X 5'1" Céramique studio A
2 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 11'4" irr. Bois Salle à manger
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 8'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 8'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 11'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 6'8" Céramique
3 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 13'11" X 9'10" Couvre-sols souples
3 (app.) Salon Rez-de-jardin 12'6" X 10' Couvre-sols souples
3 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 12'6" X 9' irr. Couvre-sols souples
3 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 10'8" X 2' Couvre-sols souples
3 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'7" X 9'2" Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 8'1" X 5'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Apt A: Luminaires, frigo, plaques de cuisson, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, foyer à l'éthanol. Studio:tous les meubles,luminaires+électros. AptB: tous les meubles,luminaires+électros. AptC:tous les meubles,luminaires+électros. Tous tels quels sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1447A - 1447C Rue Chomedey, Ville-Marie (Centre-Ouest), H3H 2A6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.8%
  • 20.8%
  • 3.6%
  • 13.8%
  • 56.1%
  • 0.1%
  • 0.8%
  • 0.3%
  • 19.7%
  • 79.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-JOSEE HOUDE
Courtier immobilier agréé
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LOUISE SAUVAGEAU
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CLARISSE TILLIER
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