1 098 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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1471 - 1479 Rue Dufresne, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3J4
Bardagi.com/1450 Double occupation! Magnifique duplex en pierre au charme unique! Planchers de pin d'origine, très hauts plafonds, murs de brique,.. des éléments qui ne vous laisseront pas indifférent. Chacun des deux sublimes appartements sont sur deux niveaux, avec une aire de vie lumineuse et ouverte, deux chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Longue cour arrière avec terrain de pétanque et grand cabanon. Emplacement de choix, près du métro Frontenac, de plusieurs parcs dont celui du Pied-du-Courant, de plusieurs écoles, ainsi que de la piscine Quintal au coin de la rue.
-
Superficie du terrain:
2 609 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
Particularités du bâtiment
19' X 38' Irrégulières
Inconnue
1 922 Pi2
Membrane élastomère
Addenda
Description:
1471:
Deuxième étage: étage entièrement à aire ouverte au charme indéniable avec murs de briques, plafonds de bois et solives apparentes. Il comprend un hall avec garde-robe, une salle d'eau avec rangement, un salon avec foyer au gaz, une salle à manger avec îlot 6 places et une cuisine avec cuisinière à induction et lave-vaisselle deux tiroirs.
Plafond: 10'10''.
Terrasse arrière en composite.
Troisième étage: le palier dessert deux chambres et un bureau avec balcon. La chambre principale possède trois garde-robes et est ouverte sur la salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire sur pattes, d'une douche pluie à l'italienne, d'un bidet et d'un espace de lavage.
Plafond: 8'6''.
1479:
Rez-de-chaussée: l'appartement ouvre sur un grand hall. À sa droite, un salon ouvert sur la salle à manger et cuisine attenante. Salle d'eau adjacente et accès cour. Salle d'eau avec plancher chauffant.
Plafond: 9'9''.
Sous-sol: Deux chambres à coucher avec garde-robe et salle de bains avec baignoire sur pattes et douche pluie à l'italienne. Espace de lavage dans le couloir.
Planchers chauffants au sous-sol. Plafonds de 6'10'' à 7'8'' - solives apparentes.
Plafond: 10'10''.
La cour arrière s'étend sur plusieurs lots sur lesquels se trouvent un grand cabanon et un terrain de pétanque.
*Beaucoup de pierres naturelles seront laissées dans la cour arrière pour un futur aménagement paysager par l'acheteur.
2021: Restauration de la petite toiture en acier galvanisé de la galerie arrière et ajout d'une gouttière. Remplacement de la corniche avant. À l'arrière du bâtiment, enlèvement sur les deux étages du revêtement en Canexel et installation d'une nouvelle maçonnerie et de nouvelles allèges. Ajout d'une nouvelle galerie à l'arrière au RDC et remplacement/agrandissement de la terrasse au 2ème étage. Terrassement et nivelage de l'extension du terrain à être aménagé. Pierres naturelles disponibles pour installation au sol. Construction d'une grande remise sur pieux avec porte-patio dans la cour arrière;
2022: Nouvelle terrasse, garde-corps et escalier au 2ème étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
19' X 38' Irrégulières
Inconnue
1 922 Pi2
Membrane élastomère
Particularités du terrain
2 609 Pi2
Clôturé
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7'11" X 8' | Pierre | Garde-robe |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'3" X 17'1" irr. | Bois | Foyer au gaz |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'3" X 10'11" | Bois | Comptoir 6 places |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 18'1" irr. | Bois | Mur de brique |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 4'1" X 5'4" | Céramique | Rangement |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'1" X 14'10" | Bois | 3 garde-robes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'1" X 18' | Céramique | L/S, bain, douche, bidet |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'1" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 3e niveau | 8'1" X 9'1" | Bois | Balcon |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14' | Bois | Comptoirs de quartz |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'10" X 4'3" | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 12'6" | Béton | Garde-robe, pl. chauffant |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'7" | Béton | Garde-robe, pl. chauffant |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 12'9" irr. | Céramique | Pl. chauffant, bain, douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1471: 2 A/C avec télécommandes, 3 ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. 1479: A/C avec télécommande, ventilateur de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, store. Beaucoup de pierres naturelles*.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
22.3%
-
18.8%
-
9.8%
-
15.8%
-
32.3%
-
0.0%
-
1.0%
-
6.0%
-
69.6%
-
22.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
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