1 149 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Duplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Prochaine visite libre

1471 - 1479 Rue Dufresne, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3J4

Bardagi.com/1450 Double occupation! Magnifique duplex en pierre au charme unique! Planchers de pin d'origine, très hauts plafonds, murs de brique,.. des éléments qui ne vous laisseront pas indifférent. Chacun des deux sublimes appartements sont sur deux niveaux, avec une aire de vie lumineuse et ouverte, deux chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Longue cour arrière avec terrain de pétanque et grand cabanon. Emplacement de choix, près du métro Frontenac, de plusieurs parcs dont celui du Pied-du-Courant, de plusieurs écoles, ainsi que de la piscine Quintal au coin de la rue.

  • Superficie du terrain: 2 609 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 38' Irrégulières

Inconnue

1 922 Pi2

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description:

1471:
Deuxième étage: étage entièrement à aire ouverte au charme indéniable avec murs de briques, plafonds de bois et solives apparentes. Il comprend un hall avec garde-robe, une salle d'eau avec rangement, un salon avec foyer au gaz, une salle à manger avec îlot 6 places et une cuisine avec cuisinière à induction et lave-vaisselle deux tiroirs.
Plafond: 10'10''.
Terrasse arrière en composite.

Troisième étage: le palier dessert deux chambres et un bureau avec balcon. La chambre principale possède trois garde-robes et est ouverte sur la salle de bains. Celle-ci est équipée d'une baignoire sur pattes, d'une douche pluie à l'italienne, d'un bidet et d'un espace de lavage.
Plafond: 8'6''.

1479:
Rez-de-chaussée: l'appartement ouvre sur un grand hall. À sa droite, un salon ouvert sur la salle à manger et cuisine attenante. Salle d'eau adjacente et accès cour. Salle d'eau avec plancher chauffant.
Plafond: 9'9''.

Sous-sol: Deux chambres à coucher avec garde-robe et salle de bains avec baignoire sur pattes et douche pluie à l'italienne. Espace de lavage dans le couloir.
Planchers chauffants au sous-sol. Plafonds de 6'10'' à 7'8'' - solives apparentes.
Plafond: 10'10''.

La cour arrière s'étend sur plusieurs lots sur lesquels se trouvent un grand cabanon et un terrain de pétanque.
*Beaucoup de pierres naturelles seront laissées dans la cour arrière pour un futur aménagement paysager par l'acheteur.

2021: Restauration de la petite toiture en acier galvanisé de la galerie arrière et ajout d'une gouttière. Remplacement de la corniche avant. À l'arrière du bâtiment, enlèvement sur les deux étages du revêtement en Canexel et installation d'une nouvelle maçonnerie et de nouvelles allèges. Ajout d'une nouvelle galerie à l'arrière au RDC et remplacement/agrandissement de la terrasse au 2ème étage. Terrassement et nivelage de l'extension du terrain à être aménagé. Pierres naturelles disponibles pour installation au sol. Construction d'une grande remise sur pieux avec porte-patio dans la cour arrière;

2022: Nouvelle terrasse, garde-corps et escalier au 2ème étage.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

19' X 38' Irrégulières

Inconnue

1 922 Pi2

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 609 Pi2

Clôturé

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'11" X 8' Pierre Garde-robe
1 (app.) Salon 2e niveau 15'3" X 17'1" irr. Bois Foyer au gaz
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'3" X 10'11" Bois Comptoir 6 places
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 18'1" irr. Bois Mur de brique
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 4'1" X 5'4" Céramique Rangement
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'1" X 14'10" Bois 3 garde-robes
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'1" X 18' Céramique L/S, bain, douche, bidet
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'1" X 12'7" irr. Bois
1 (app.) Bureau 3e niveau 8'1" X 9'1" Bois Balcon
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 9'6" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 17' Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 11' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 14' Bois Comptoirs de quartz
2 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 4'3" Céramique Plancher chauffant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'1" X 12'6" Béton Garde-robe, pl. chauffant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'1" X 9'7" Béton Garde-robe, pl. chauffant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 12'9" irr. Céramique Pl. chauffant, bain, douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1471: 2 A/C avec télécommandes, 3 ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. 1479: A/C avec télécommande, ventilateur de plafond, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, store. Beaucoup de pierres naturelles*.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1471 - 1479 Rue Dufresne, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.3%
  • 18.8%
  • 9.8%
  • 15.8%
  • 32.3%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 6.0%
  • 69.6%
  • 22.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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