1 279 000 $

Duplex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 279 000 $

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Duplex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 279 000 $

Prochaine visite libre

1471 - 1479 Rue Dufresne, Ville-Marie (Central), H2K 3J4

DUPLEX D'EXCEPTION - DOUBLE OCCUPATION - Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs intéressants. Élégante façade de pierre. Chacun des appartements propose de vastes espaces de vie lumineux sur 2 étages. Planchers de bois. Plafonds hauts. Détails architecturaux d'origine : Moulures, boiseries, murs de pierre et murs de briques. Bien entretenu au fil des ans. Grande cour intime. Emplacement idéal: À distance de marche du métro Frontenac, des parcs Olivier-Robert, Sainte-Marie et Jos-Montfernand, de tous les petits commerces de proximité, des cafés et beaucoup plus encore. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain: 2 610 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1880
PIERRE VIENS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 32' Irrégulières

1880

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Inclusions: Un nombre important de pierres naturelles sera laissé pour l'aménagement de la cour arrière.

Travaux effectués au fil des années:

2019 - Nouvelle toiture blanche en élastomère.
2021 - Restauration de la petite toiture de galerie à l'arrière de la résidence en acier galvaniser.
(ajout d'une gouttière neuve à cette toiture)
2021 - La corniche avant a été remplacée
2021 - 1er et 2e étage à l'arrière du bâtiment; Retrait du revêtement Canexel et remise à neuf de la maçonnerie ainsi que les allèges des fenêtres étaient en mauvaise état, elles ont donc été remplacées.
2021 - Ajout d'une galerie au rez-de-chaussée et remplacement/agrandissement de la terrasse du 2e étage.
À venir au mois de mai, lorsque la température le permettra, les vendeurs feront installer à leur charge un garde-corps à la galerie du rez-de-chaussée ainsi qu'un escalier et le garde-corps au 2e
étage.
2021 - construction d'une grande remise sur pieux avec une porte patio dans la cour arrière 16' X 10'.
En 2020 les vendeurs ont acheté la grande parcelle de terrain adjacente à leur cour afin de l'agrandir.
2021 - Terrassement et nivelage de l'extension du terrain prêt à être emménagé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 32' Irrégulières

1880

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 130' Irrégulières

2 610 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 8' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 11'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 10'5" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 2'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'6" X 11' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 9'10" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'10" X 5'5" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8'3" X 7'5" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 17'5" X 12' Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12' X 11'2" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 18'5" X 8'2" Bois
2 (app.) Salle d'eau 2e niveau 5'8" X 4'4" Céramique
2 (app.) Boudoir 3e niveau 9' X 8'2" Bois
2 (app.) Chambre principale 3e niveau 14'10" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 3e niveau 11'1" X 10'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 3e niveau 17'2" X 8'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1471: Deux air climatisés muraux, trois ventilateurs de plafond, Frigo, cuisinière, Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, Luminaires. 1479: Air climatisé mural, Ventilateur au plafond, Frigo, cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse- sécheuse, Luminaires. (Voir addenda pour la suite)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1471 - 1479 Rue Dufresne, Ville-Marie (Central), H2K 3J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.3%
  • 18.8%
  • 9.8%
  • 15.8%
  • 32.3%
  • 0.0%
  • 1.0%
  • 6.0%
  • 69.6%
  • 22.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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