Bienvenue au 1582-1584 rue Saint-André -- Un duplex unique sur 4 niveaux, au coeur du Centre-Sud !

Située à quelques pas du métro Berri-UQAM et des commerces animés de la rue Sainte-Catherine, cette propriété composée de 2 unités, de 2 étages chacune bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Vieux-Montréal et du Centre-ville. Un véritable choix de prédilection pour les amateurs de vie urbaine, de culture et de commodités.

1582 -- Rez-de-chaussée et demi-sous-sol
Entièrement rénovée en 2022-2023, cette unité offre un espace moderne et lumineux. Elle comprend deux chambres confortables en demi- sous-sol, ainsi qu'un bureau ou petite chambre au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur la cour arrière orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en après-midi.
Revenu locatif actuel : 3 250 $/mois -- un excellent potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu.

1584 -- 2e et 3e étages
Cette unité spacieuse conserve tout le cachet typique des appartements montréalais : moulures, plafonds hauts et charme intemporel. Elle propose trois chambres et un superbe bureau qui fera rêver toute personne faisant du télétravail, beaucoup de rangements et une magnifique terrasse sur le toit qui complète l'ensemble avec une vue imprenable sur la ville. En prime : un espace de rangement exclusif au sous-sol.
Disponible pour occupation immédiate.

Ce duplex allie emplacement stratégique, potentiel de revenu et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer !