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899 000 $

Maison à étages à vendre - Ville-Marie (Village)

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Maison à étages à vendre - Ville-Marie (Village)

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Prochaine visite libre

1600 Av. Lartigue, Ville-Marie (Village), H2L 3A9

Bardagi.com/1020 Charmante demeure d'époque sur une petite rue intime dans le dynamique et populaire quartier Centre-Sud. Une des propriétés représentant l'âme de ce quartier! Rénovée, aérée, spacieuse et lumineuse, elle offre une grande aire ouverte au RDC, une agréable cour avec pavillon et un espace de stationnement. À deux pas du métro Beaudry.

  • Superficie du terrain: 2 114 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1870
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 36'

1870

1 585 Pi2

Bois

Guillotine

Stucco

Salle lavage ou CAC : 2

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette demeure se trouve sur un deuxième segment de l'avenue Lartigue, celui situé entre Maisonneuve et Logan. L'histoire de cette voie étroite et fragmentée remonte à la fin du XIXe siècle. Autrefois connue sous le nom de ruelle Saint-Pierre, l'avenue prend le toponyme Lartigue en 1908 en l'honneur de l'évêque montréalais. Si certaines demeures ont aujourd'hui disparu au nord de Larivière, celles qui restent au sud de Logan donnent à l'avenue Lartigue l'allure d'une petite rue d'un village breton.

DESCRIPTION

RDC : Le hall d'entrée nous accueille avec son plancher de béton poli chauffant, celui-ci couvrant la surface presque entière du rez-de-chaussée. Immédiatement à gauche se trouve une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher. Celle-ci pourrait servir de bureau ou mudroom, ou même de salle de lavage, suivant quelques rénovations/réaménagements. Tout droit, nous trouvons une spacieuse aire ouverte composée de la cuisine, de la salle à manger et du salon. L'espace a de grandes fenêtres et beaucoup de luminosité. La cuisine offre un comptoir de granit avec évier double sous-plan, un espace lunch 3-personnes au comptoir de bois, un dosseret de céramique, un poêle au gaz Thermadore. L'accès à la cour se fait par le salon. Une salle d'eau se trouve à ce niveau, ainsi qu'un rangement sous l'escalier. Hauteur des plafonds: 8'1".

2é étage : La chambre à coucher principale offre des fenêtres sur deux coins ainsi qu'un garde-robe. Une deuxième chambre à coucher présente des fenêtres sur deux côtés. La troisième pièce (qui contient actuellement la laveuse et sécheuse) pourrait devenir une autre chambre à coucher. La salle de bains offre un bain sur pattes, une douche séparée en céramique et un plancher chauffant. Hauteur des plafonds: 8'2".

Extérieur : La cour privée et intime offre un espace sans égal! Nous y retrouvons un pavillon (terrasse couverte) aux lumières encastrées, câble et électricité pouvant être aménagé avec mobilier extérieur, un espace BBQ avec comptoir en béton et sortie pour le gaz, un tulipier de Virginie et un espace de stationnement en gravier (avec grande porte coulissante donnant accès à la rue). La surface du mur/clôture arrière est couverte d'une grande murale préencollée de fabrication québécoise (Muralunique). La vue du salon est fantastique!

MODIFICATION À LA STRUCTURE:
2015: La maison a été refaite complètement, plomberie, électricité, toiture, isolation thermos uréthane. Cuisine et salle d'eau RDC. Addition complete section arrière. Salle de bain. Toit membrane.
2012: Clôture. Pergolas.

Info Plancher: Le vide sanitaire remplis par roche 3/4, Isolant non compressible 3", par-vapeur, Béton armée, fini dalle polie, teinte noir.

Les frais d'Hydro sont estimés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 36'

1870

1 585 Pi2

Bois

Guillotine

Stucco

Salle lavage ou CAC : 2

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 42'

2 114 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 7'2" Béton poli chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 7'10" Béton poli chauffant Possible salle d'eau/lavage...
Salon 1er niveau/RDC 11' X 11'5" Béton poli chauffant Accès à la cour
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 11'5" Béton poli chauffant Très grande fenêtre
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 14'5" Béton poli chauffant Comptoir granit
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 4'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'7" X 11'9" Tapis G-robe, fenêtres sur 2 côtés
Chambre 2e niveau 10'2" X 11' Bois Fenêtres sur 2 côtés
Salle de lavage 2e niveau 9'10" X 10'9" Bois Ou CAC
Salle de bains 2e niveau 13'11" X 10' irr. Céramique, chauffant Bain sur pattes/douche séparée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Luminaires encastrés

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
1600 Av. Lartigue, Ville-Marie (Village), H2L 3A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 18.1%
  • 6.6%
  • 17.7%
  • 42.2%
  • 0.3%
  • 1.7%
  • 1.5%
  • 80.6%
  • 15.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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