1 785 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
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1625 - 1629 Av. du Docteur-Penfield, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H3H 1B2
**** Occasion exceptionnelle pour investisseurs **** ce triplex entièrement rénové et entièrement meublé, est loué à une société qui loue les 3 logements à court termes. Ces 3 baux se terminent le 31 mars 2024. Le loyer de ces 3 logements ensemble 9 000 $ par mois, soit 108 000 $ l'an. Un emplacement d'exception à moins d'une minute à pieds de la rue Sherbrooke. Les 3 logements sont sur 2 étages et ils ont tous été entièrement rénovés. Les unités 1625 et 1627 ont leur propre garage intérieur, alors que l'unité 1629 a une place extérieure. Une occasion unique qui ne se présente pas souvent, surtout pas à cet emplacement. VOIR LES PHOTOS.
-
Superficie du terrain:
2 227 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
93'6" X 25' Irrégulières
1927
Détaché , Simple largeur
Addenda
- Selon le repertoire du patrimoine culturel, l'immeuble est classé patrimonial et le bien-fonds fait partie du site patrimonial du Mont-Royal.
- les foyers et les cheminées sont vendus sans garanties légales quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences par les compagnies d'assurance.
- Au sujet de la nouvelle règlementation qui est entrée en vigueur le 1e septembre 2023 visant les établissements d'hébergement touristique (ceux qui offrent un logement à louer pendant moins de 31 jours), ils doivent dorénavant, et ce obligatoirement, détenir un certificat d'enregistrement délivré par la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ). À défaut de se conformer à ces restrictions, des amendes sont prévues. Il incombe à l'acheteur de s'assurer que la propriété est conforme aux règlements municipaux et que la location à court terme est autorisée (zonage, permis, plan d'urgence, etc.) et d'obtenir un avis de conformité signé par la municipalité si l'usage projeté est autorisé.
Pour toute information / précision, l'acheteur doit communiquer avec Tourisme Québec au 418 643-2230 ou 1 800 463-5009 ou encore avec la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ) au 514 499-0550 ou 1 866 499-0550.
Particularités du bâtiment
93'6" X 25' Irrégulières
1927
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
2 227,05 Pi2
Garage : 3
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles se trouvant aux 3 logements, ainsi que 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, 3 lave-vaisselles, 3 laveuses à linges et 3 sécheuses à linges. Tous ces items sont vendus "tel quel" sans la garantie légale de qualité.
Les 3 chauffe-eaux sont loués.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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4.0%
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18.4%
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3.1%
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14.5%
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60.1%
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9.0%
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11.5%
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2.3%
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22.7%
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54.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALBERT SAYEGH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALBERT SAYEGH
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
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