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Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
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1689 - 1693 Rue Beaudry, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3E8
Un beau triplex d'exception avec deux vacants ( celui du proprio qui habite au 3e, un bel espace de vie) et un RDC, le 1er etage qui s'est libéré dernièrement avec une magnifique cour arrière/dont le sol est recouvert d'un deck en bois d'une superficie d'un bon 425 pi ca. L'apart est repeint et fraichement revisé par le proprio; prêt pour un locataire et ou un acheteur-occupant. Lisez l'addenda; le proprio a vraiment pris soin de son bâtiment et la qualité et l'envergure des réparations assurent un investissement dans un immeuble à jour qui n'exigera que peu de dépenses majeures pour de nombreuses années à venir.
-
Superficie du terrain:
1 658 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
17'9" X 70'8" Irrégulières
1900
2 607 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Acier , Brique
2019 , Membrane élastomère
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur actuel a acquis cette propriété d'une succession en 2014, sans garantie et le second 50% aussi sans garantie.
Le proprio a vraiment pris soin de son bâtiment et la qualité et l'envergure des réparations assurent un investissement dans un immeuble à jour qui n'exigera que peu de dépenses majeures pour de nombreuses années à venir.
Entrée d'eau refaite avec le bâtiment et la Ville: 2023.
Isolation du vide sanitaire par Systèmes SousSol en 2018 avec appareil déshumidificateur SanidDry en 2023
Toiture membrane élastomère en 2019
2 têtes thermopompe au RDC et une tête thermopompe au 3e en 2020, olus d $ 10,000.
Portail de la porte cochère entièrement revampé en 2022.
Terrasse de bois traité couvrant toute la cour arrière en 2018.
Travaux des joints sur la maçonnerie de la brique du bâtiment en 2020, plus de $ 10,000 (avant et arrière)
Chauffe-eau au RDC 2020, au 2e en 2019 et au 3e en 2016
Peinture complète et révision du RDC avril 2024, prêt à occuper et ou louer.
Isolation de la cage d'escalier en 2022 dans la remise en 2020.
99 Walk Score of 1689 Rue Beaudry Montréal QC Canada
Walker's Paradise
Daily errands do not require a car.
89 Transit Score of 1689 Rue Beaudry Montréal QC Canada
Excellent Transit
Transit is convenient for most trips.
99 Bike Score of 1689 Rue Beaudry Montréal QC Canada
Biker's Paradise
Daily errands can be accomplished on a bike.
Particularités du bâtiment
17'9" X 70'8" Irrégulières
1900
2 607 Pi2
Aluminium , Bois , PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Acier , Brique
2019 , Membrane élastomère
Particularités du terrain
21' X 75'
1 658 Pi2
Vignette : 6
Résidentiel
Caractéristiques
1er, 3e thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
au 1689/1691 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: cuisinière et frigo, système à deux têtes/thermopompe/AC, laveuse et sécheuse, plafonniers et ventilateur, le tout sans garantie de qualité. 2ème plancher: ventilateur de plafond, sans garantie de qualité/ 3ème plancher: cuisinière et frigo, système de filtration d'eau par osmose inverse intégrée à l'alimentation d'eau potable de la cuisine, thermopompe/AC, laveuse et sécheuse, plafonniers et ventilateur, le tout sans garantie de qualité.
Tous les mobiliers et effets personnels et ou selon les baux. Les appareils ménagers du 2e appartiennent au locataire, sauf le ventilateur de plafond.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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17.6%
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7.9%
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16.7%
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46.9%
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0.2%
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1.6%
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2.0%
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73.1%
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23.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRE DESBIENS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRE DESBIENS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-983-3443
- Téléc.: 514-278-2109
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