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575 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

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575 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

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Prochaine visite libre

1703 Rue Sanguinet, Ville-Marie (Central), H2X 3G5

Superbe condo rénové en profondeur situé dans un bâtiment centenaire au coeur du Quartier Latin à proximité de commerces, services et activités tout au long de l'année! Magnifique unité haut-de-gamme au 2e étage de 2 chambres et bureau dans un bâtiment centenaire! Une visite s'impose!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1900
VALERIE LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
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1900

956,91 Pi2

Bureau : 2

Addenda
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Superbe condo très lumineux dans un bâtiment centenaire situé au coeur du Quartier Latin à proximité de commerces, services et activités tout au long de l'année!

Magnifique unité rénovée en profondeur de 2 chambres et bureau dans un bâtiment centenaire!

* L'unité *

Beau vestibule
Vaste et lumineux espace de vie décloisonné
Cuisine au design moderne avec îlot comptoir-lunch et aux revêtements de haute gamme
Comptoir de cuisine en marbre
Grand salon ouvert donnant sur la salle à manger
Spacieuse chambre des maîtres avec portes coulissantes qui s'ouvrent sur l'aire de vie
Deuxième chambre de bonnes dimensions
Espace bureau ouvert
Salle de bain avec bain-douche, mur de brique ainsi que vanité et rangements sur mesure
Espace de lavage

* Caractéristiques *

Grande fenestration pour une belle luminosité
Aire ouverte
Magnifique emplacement
Luminaires encastrés
Grand balcon à l'arrière

* Espaces additionnels *

Espace de rangement commun dans la cour
Espace de stationnement non officiel dans la ruelle (* n'appartient pas à l'immeuble mais est utilisé par les copropriétaires et les voisins depuis de nombreuses années)

* Localisation *

Situé idéalement en plein coeur d'un quartier vibrant regroupant tous les services dont vous pourriez avoir besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin d'accéder au centre-ville pour le travail ou que vous souhaitiez profiter des meilleures prestations d'art et de culture, visionner un nouveau film au cinéma à quelques pas ou bien déguster un délicieux repas dans une tablée montréalaise.

L'accès est facile grâce à la station de metro Berri-UQAM tout près!

Walk score: 97

* Améliorations *

Des travaux importants ont eu lieu dans l'unité en 2016 (plus de 150 000$) soit :
- Plancher (dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain)
- Cuisine haut-de-gamme
- Éclairage
- Système de ventilation (chauffage et climatisation)
- Insonorisation
- Peinture
- Électricité et plomberie en partie
- Nouveau panneau électrique
- Nouveau chauffe-eau
- Nouvelles portes

* Notes additionnelles*

- Comme la copropriété est louée à une compagnie, lors des travaux importants, la ville a exigé que les taxes municipales soient converties en taxes commerciales. Ainsi, elles sont beaucoup plus élevées que des taxes municipales résidentielles. Les taxes municipales sont présentement de: 11 591$ / an. Elles seraient possiblement moins élevées si l'unité retrouve un usage résidentiel.
- Frais de condo de 0$. L'assurance de l'immeuble est partagée entre les condos et payée annuellement (1243$ par unité en 2020).
- La vente de la propriété pourrait être taxable à 100%. Dans tous les cas, le vendeur assumera le paiement du remboursement de ces taxes.
- Aucun procès verbaux ou état financier. En date du 16 décembre 2020, il y avait 4331,75$ dans le compte de copropriété.
- La superficie a été prise du rôle foncier. Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Particularités du bâtiment
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1900

956,91 Pi2

Bureau : 2

Particularités du terrain
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Allée : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'5" X 4'4" Céramique
Cuisine 2e niveau 10'5" X 11' Bois
Salle à manger 2e niveau 11'8" X 10' Bois
Salon 2e niveau 11'2" X 11'1" Bois
Chambre principale 2e niveau 9'7" X 14'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'1" X 10'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 9'1" irr. Marbre
Bureau 2e niveau 4'8" X 7'4" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires, banc d'entrée, îlot en bois dans la cuisine, bibliothèque blanche encastrée dans la pièce de rangement (avant la dernière chambre), micro-ondes encastré et tablettes de rangement sous l'escalier.

Luminaire de la salle à manger, étagères et mobilier sur mesure (bureaux, buffet, classeurs), boîtes et tablettes en acier dans la chambre principale et système de suspension pour les affiches aux murs.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
1703 Rue Sanguinet, Ville-Marie (Central), H2X 3G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 19.7%
  • 4.3%
  • 11.1%
  • 43.4%
  • 0.1%
  • 2.3%
  • 2.9%
  • 46.3%
  • 48.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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