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979 000 $

Duplex à vendre - Ville-Marie (Village)

979 000 $

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979 000 $

Duplex à vendre - Ville-Marie (Village)

979 000 $

Prochaine visite libre

1826 - 1828 Rue St-André, Ville-Marie (Village), H2L 3T8

Magnifique duplex clés en main, situé au coeur de Ville-Marie. Rénové en 2014-2015, la propriété dispose de deux magnifiques appartements dont un 6 ½ sur 2 étages. Chacun comportant: aire de vie aux espaces ouverts, mur de briques, cour arrière du côté ouest (exclusif au 1826), terrasses. Parfait pour propriétaires occupants!

  • Superficie du terrain: 1 553 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1870
GENEVIÈVE LAVOIE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'10" X 31'6" Irrégulières

1870

Manivelle (battant)

Brique

Tôle

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Inclusions (suite) 2e : 5 électros (Réfrigérateur, plaque de cuisson (craquée, mais fonctionnelle), four, Lave-vaisselle en Inox Kitchen-Aid), Laveuse-sécheuse de marque Électrolux, Luminaires de cuisine, Stores (9 toiles de fenêtres)

Date d'occupation flexible

À L'INTÉRIEUR
1826 (2 étages) - 2e et 3e niveau - 6 ½
- Lumineux salon avec mur de briques longeant tout l'espace ouvert
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine
- Superbe cuisine moderne avec îlot central (3 places assises), mur de briques, dosseret de céramique
- 2 chambres à coucher avec garde-robe double
- Bureau avec garde-robe ou place de rangement
- Salle de bain avec bain-douche et vanité avec deux lavabos
- Salle d'eau avec lingerie et espace laveuse-sécheuse, rénovée en 2015, isolation entièrement refaite (facture à l'appuie)

1828 (Rez-de-chaussée) - 3 ½
- Hall d'entrée avec garde-robe
- Aire de vie ouverte composée du salon de la salle à manger et de la cuisine avec mur de briques
- Chambre à coucher de bonnes dimensions avec mur de briques et garde-robe
- Espace bureau ouvert sur le salon
- Salle de bain avec bain-douche et entrée laveuse-sécheuse
- Grande terrasse du côté soleil
- Visite virtuelle 3D disponible sur demande


À L'EXTÉRIEUR
- Façade de briques rouges
- Cour arrière exclusive au propriétaire occupant, côté plein soleil
- Arbres matures procurant un sentiment d'intimité
- Fenêtres changées 2014-2015
- Cabanon
- Deux terrasses, une au rez-de-chaussée ainsi qu'une à l'étage

L'IMMEUBLE
- Lumières encastrées
- Planchers de bois
- Murs de briques
- Rénové en 2014-2015


LE SECTEUR
Venez vibrer au coeur de ce secteur très recherché. À proximité de l'incontournable rue Sainte-Catherine et de ses restaurants et boutiques huppés. Entre le Village et le Quartier des spectacles, habiter cette propriété saura charmer tout bon citadin se respectant.


Un emplacement de choix:
- À quelques minutes du Plateau Mont-Royal et du Vieux-Montréal
- Près des boutiques du boulevard St-Laurent
- Près de plusieurs restaurants et places de spectacles

Plusieurs services à quelques minutes à peine:
- Plusieurs parcs réputés dont le parc LaFontaine
- À quelques minutes de marche des stations de métro Berri-UQAM et Beaudry
- Plusieurs institutions scolaires pour tous les groupes d'âges, primaire, secondaire, CEGEP ainsi qu'universitaire
- Tout près du nouveau CHUM

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

18'10" X 31'6" Irrégulières

1870

Manivelle (battant)

Brique

Tôle

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

18'10" X 83'6" Irrégulières

1 553,23 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 7'8" X 19'2" Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 18'10" X 14'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'1" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 8'10" X 7' Céramique
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 10'7" X 13'10" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 10'7" X 10'8" Bois
1 (app.) Bureau 3e niveau 6'4" X 7'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'5" X 6'5" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 8'7" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 9'7" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 7' Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 6'7" X 10' Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 6'11" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC : Table de cuisine et banc, Électros (5) Blancs (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) , Luminaires (3), Stores (5 toiles de fenêtres) *Suites des inclusions dans l'addenda

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1826 - 1828 Rue St-André, Ville-Marie (Village), H2L 3T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 15.7%
  • 6.2%
  • 14.7%
  • 49.8%
  • 0.2%
  • 1.4%
  • 2.7%
  • 65.4%
  • 30.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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