Superbe unité de coin de 904 pi² (84 m2), 6e et dernier étage, au coeur du Quartier des spectacles, à la limite du Plateau. Aire de vie semi-ouverte baignée de lumière naturelle avec espace bureau dédié modulable en 2e chambre. Grande chambre fermée avec espace 2e bureau et walk-in. Plafonds 9 pi, climatisation centrale, douche + bain séparés, nombreux rangements, locker. Rare en centre-ville : vue dégagée sur centre-ville et verdure environnante, grand balcon privé, terrasse commune sur le toit, jardin paysager. Haut St-Norbert Phase III : construction et insonorisation de qualité. Rapport d'inspection condo prévente + rapports inspection immeuble + carnet d'entretien +. Walk Score 99 : proche des métros Saint-Laurent, Berri-Uqam, universités, restos, pistes cyclables, Communauto. Stationnement intérieur accessible. Un parfait équilibre entre énergie urbaine et tranquillité, à quelques pas de tout ce qui fait vibrer le coeur de Montréal.

Points forts : Dernier étage, vue dégagée / Plafonds de 9' (2,75 m), grandes baies vitrées / Espace de bureau idéal pour télétravail, directement convertible en 2e chambre / Balcon prive avec vue sur le centre-ville / Grande chambre principale avec walk-in et 2e espace bureau / Salle de bain avec bain et douche séparés / Climatisation centrale, nombreux rangements, buanderie, locker / Structure et plancher de béton, insonorisation de qualité / Stationnement intérieur accessible

Haut St-Norbert Phase III : construction et insonorisation de qualité / Commodités de l'immeuble : Terrasse sur le toit avec vue dégagée / Jardin paysager amenage / Ascenseur, interphone, vidéosurveillance / Animaux de compagnie bienvenus

Avantages de localisation : Walk Score de 99 / Proximité des métros Saint-Laurent, Berri-Uqam, Sherbrooke, Place des Arts / Pistes cyclables, stations Bixi et Communauto / Garderie/CPE au pied de l'immeuble / Proche des universités Uqam, McGill / Équipements sportifs int/ext : piscine semi-olympique, patinoire, terrain de basket, etc / Espaces de jeux aménagés pour enfants / Musées, théâtres, cinémas, salle de concert, festivals, etc

Info stationnement : Vignette pour résident : 165 $/an, stationnement intérieur accessible - location courte ou longue durée.

Idéal pour ceux qui recherchent un espace lumineux, clé en main, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 332,96 $/mois incluent : La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.