Superbe immeuble soigneusement entretenu, ayant bénéficié de nombreuses rénovations tout en préservant les éléments architecturaux d'origine : arches, murs en briques et en pierres apparentes, foyer décoratif, moulures, boiseries, rosaces, puits de lumière et fer forgé.

Le bâtiment se distingue par une généreuse fenestration et des modernisations telles que l'éclairage halogène et les planchers en céramique chauffants dans le grand bureau du sous-sol.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un vaste hall où se dresse un magistral escalier d'origine. Un immense salon double, doté de fenêtres en saillie, de moulures d'origine et d'une hauteur de plafond remarquable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle à manger, située au centre de l'étage, mène à une cuisine spacieuse. À l'arrière se trouve une salle de bain avec douche. Une porte de sortie donne accès aux nombreux espaces de stationnement.

À l'étage, un escalier mène à un palier desservant trois chambres. Deux grandes chambres en enfilade se situent à l'arrière de la propriété, tandis qu'une salle de bain complète l'étage.

Le sous-sol comprend trois grandes pièces et un espace de rangement. La pièce principale, impressionnante par sa taille, est dotée de planchers chauffants et d'un mur de pierres d'origine exposées. Les deux autres pièces sont de bonne dimension, toutes trois offrent une grande flexibilité et peuvent être aménagées selon vos préférences, que ce soit en chambres supplémentaires, salle de sport, salle de cinéma, bureau, ou tout autre espace fonctionnel.

L'arrière de la maison donne sur une ruelle bordée d'arbres matures, accessible uniquement par les résidents, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Les voisins bénéficient d'un droit de passage.

Les hauteurs sous plafond varient : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage et 7 pieds 6 au sous-sol.

La structure exceptionnelle de cette propriété n'attend que votre imagination pour devenir la résidence de vos rêves !


IMPORTANT :
-Les taxes municipales actuelles reflètent l'utilisation commerciale (bureaux) des lieux, elles seront ajustées à la baisse si l'occupation est résidentielle.
-La propriété sera entièrement libre à l'acheteur au 1er décembre 2024.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.