Prochaine visite libre le
dimanche
1 juin 2025 de 13H30 à 14H30
1 059 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1 059 000 $
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Prochaine visite libre
2025-06-01
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2101 - 2105 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 4B3
Découvrez ce charmant triplex situé dans Ville-Marie offrant 3 logements 4 1/2, dont 2 unités entièrement rénovées et actuellement libres à l'acheteur. Le 3e étage présente un design moderne et épuré, avec des finitions haut de gamme. Chaque appartement dispose d'une terrasse. À l'arrière: une cour paisible et verdoyante, une ruelle tranquille ainsi qu'une place de stationnement, offrant un cadre de vie rare et recherché dans le secteur. Située à quelques pas des commerces, restaurants et espaces verts, cette propriété constitue une belle occasion d'investissement durable, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
-
Superficie du terrain:
2 023 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1900
2 715 Pi2
Oscillo-battant
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie
Addenda
Description
Rez-de-chaussée -- 2101 (présentement loué)
À l'entrée, un vestibule fermé s'ouvre sur deux chambres, situées de part et d'autre. Un espace de lavage se trouve dans le couloir, en face de la salle de bains avec bain-douche.
La cuisine et la salle à manger forment une aire ouverte donnant accès à la terrasse et à la charmante cour arrière, paysagée et verdoyante.
Une pièce située à droite, actuellement aménagée en salon, pourrait également servir de chambre.
Plafonds 9'
Rangement sur la terrasse
Deuxième étage -- 2103 (vacant)
Appartement rénové, au style contemporain soigné. Le hall d'entrée avec garde-robe s'ouvre sur une aire ouverte regroupant la cuisine, le coin repas et le salon. La cuisine est dotée d'un comptoir faisant également office de coin lunch pour quatre personnes.
La chambre principale donne accès à une terrasse. La deuxième chambre est dotée de deux garde-robes doubles.
La salle de bains comprend un bain-douche, une toilette-bidet et un espace pour laveuse-sécheuse.
Plafonds 8'1"
Rangement sur la terrasse
Troisième étage -- 2105 (vacant)
Appartement au design moderne, offrant une aire de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine. Le plafond est orné de poutres en bois apparentes, et les poutres de soutien en acier traversent l'espace.
Le salon donne accès à un balcon. La salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière.
Cuisine moderne et raffinée, avec électroménagers haut de gamme intégrés, comptoir en quartz et coin lunch pour quatre personnes, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse.
La chambre, entièrement meublée sur mesure (y compris le lit), dispose d'un grand garde-robe.
La salle de bains, entièrement habillée de petits carreaux de céramique, comprend une grande douche vitrée à effet pluie, une vasque autoportante, une toilette murale et un puits de lumière. Le plancher est chauffant.
Espace laveuse-sécheuse ouvert avec rangement intégré.
Plafonds 10'
Fenestration haut de gamme de style européen
Rangement sur la terrasse
Autres éléments
L'immeuble possède une élégante mansarde en ardoise.
Le mur arrière de l'immeuble a été entièrement reconstruit.
La cour arrière est clôturée et comprend une place de stationnement.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de
l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 43'
1900
2 715 Pi2
Oscillo-battant
Pierre
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Parqueterie
Particularités du terrain
25' X 81'
2 023 Pi2
Clôturé , Paysager
Non pavée
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 14'1" | Bois | Accès terrasse |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 9'11" | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'10" X 5'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9'11" X 5'4" irr. | Parqueterie | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 11'6" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 8'7" X 7'8" | Parqueterie | 2 Placards |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 8'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11' X 14'3" | Parqueterie | Accès terrasse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13'3" irr. | Parqueterie | 2 Garde-robes doubles |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 11'9" | Céramique | Bain-douche-Espace lavage |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'8" X 12'9" | Bois | Accès balcon |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'3" X 10'6" | Bois | Puit de lumière |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'3" X 16'9" | Bois | Accès terrasse |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 8'10" X 11'3" | Bois | Meubles intégrés |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'3" X 11' | Céramique | Douche-Puit delumière |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 5'5" X 7'6" | Bois | Meubles intégré |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 3e étage no 2105: 4 bancs cuisine, divan de cuir, meuble télévision, tous les électroménagers dans la cuisine, laveuse et sécheuse, meuble intégré, bacs à plantes sur la terrasse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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