Rareté dans Ville-Marie/Centre à deux pas du Parc La Fontaine ! Superbe maison moderne de quatre étages, construite en 2022. Cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle, ses belles finitions, sa lumière naturelle et ses matériaux de qualité. Dotée d'une belle terrasse, d'une cour privée et d'un garage au sous-sol, cette propriété se distingue par ses agréables espaces extérieurs, un privilège rare dans ce quartier recherché. Idéalement située, vous profiterez à la fois de la vitalité des rues animées et de la tranquillité de la nature, grâce au parc La Fontaine situé juste en face. Walk Score de 99 et Bike Score de 97.
15' X 37'
2022
2 174 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Accès direct au garage , Totalement aménagé
Description :
Très jolie maison de quatre étages, offrant de belles finitions, des matériaux de qualité et une abondante luminosité naturelle. La propriété, soigneusement entretenue, présente un style architectural scandinave à la fois épuré et chaleureux.
Dès l'entrée, un garde-robe de rangement et un salon accueillant donnent le ton à cette demeure chaleureuse. L'espace s'ouvre ensuite sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante entièrement en bois, où se marient design contemporain et matériaux nobles. On y retrouve de superbes comptoirs et un dosseret en quartz, ainsi qu'un grand îlot central doté d'un espace-lunch pouvant accueillir jusqu'à cinq convives. Les appareils électroménagers encastrés haut de gamme et la plaque à induction complètent harmonieusement cet ensemble à la fois fonctionnel et raffiné. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en céramique chauffante.
Au deuxième étage, un grand palier suffisamment spacieux pour aménager un coin bureau dessert deux chambres à coucher de belle dimension : la première offre deux grands garde-robes doubles, tandis que la seconde dispose d'un petit walk-in. Une salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse intégré vient compléter cet étage.
Le troisième étage est entièrement dédié à la chambre principale, dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante. Un puits de lumière inonde la pièce d'une belle clarté naturelle. La salle de bain est équipée de planchers chauffants, d'un bain autoportant, de deux lavabos sous plan, de comptoirs en quartz, d'une toilette autoportante et d'une grande douche italienne double avec drain linéaire. Une jolie terrasse privée est également accessible depuis la chambre.
Au sous-sol, on retrouve l'entrée du garage ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse en plus d'un accès à une cour privée gazonnée.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 297,42$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
15' X 37'
2022
2 174 Pi2
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Accès direct au garage , Totalement aménagé
15' X 101'
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 7'1" | Céramique | Garde-robe double |
Salon | 1er niveau/RDC | 7'10" X 14'5" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 11'9" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 16'6" | Céramique | Accès terrasse |
Chambre | 2e niveau | 11'3" X 13'11" | Bois | 2 Grands garde-robe doubles |
Chambre | 2e niveau | 13'9" X 9'7" | Bois | Grand-garde robe/walk-in |
Salle de bains | 2e niveau | 5'7" X 11'2" | Céramique | Plancher chauffant |
Salle de lavage | 2e niveau | 5'7" X 3' | Céramique | Adjacente à la SDB |
Palier | 2e niveau | 7'11" X 19'2" | Bois | |
Chambre principale | 3e niveau | 13'11" X 18'10" | Bois | Acccès terasse |
Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 13'9" X 6'4" | Bois | |
Salle de bains | 3e niveau | 13'6" X 7'8" | Céramique | Grande douche italienne |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 16'3" | Bois | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'11" X 4' | Céramique |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Appareils électroménagers haut de gamme Miele (réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four à convection et four combi (convection / vapeur), système d'alarme (service exclu), caméra avant et arrière, toiles électriques pour toutes les fenêtres (sauf porte-fenêtre au RDC) ainsi que les persiennes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Cadres et oeuvres d'art accrochés aux murs, laveuse et sécheuse, luminaires du salon et de la salle à manger, réfrigérateur pour vin, borne de chargement pour véhicule électrique.
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
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