1 574 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)

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Prochaine visite libre

2185Z Rue Panet, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3A4

Rareté dans Ville-Marie/Centre à deux pas du Parc La Fontaine ! Superbe maison moderne de quatre étages, construite en 2022. Cette propriété se distingue par sa localisation exceptionnelle, ses belles finitions, sa lumière naturelle et ses matériaux de qualité. Dotée d'une belle terrasse, d'une cour privée et d'un garage au sous-sol, cette propriété se distingue par ses agréables espaces extérieurs, un privilège rare dans ce quartier recherché. Idéalement située, vous profiterez à la fois de la vitalité des rues animées et de la tranquillité de la nature, grâce au parc La Fontaine situé juste en face. Walk Score de 99 et Bike Score de 97.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2022
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 37' Irrégulières

2022

2 174 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Accès direct au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

Très jolie maison de quatre étages, offrant de belles finitions, des matériaux de qualité et une abondante luminosité naturelle. La propriété, soigneusement entretenue, présente un style architectural scandinave à la fois épuré et chaleureux.

Dès l'entrée, un garde-robe de rangement et un salon accueillant donnent le ton à cette demeure chaleureuse. L'espace s'ouvre ensuite sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante entièrement en bois, où se marient design contemporain et matériaux nobles. On y retrouve de superbes comptoirs et un dosseret en quartz, ainsi qu'un grand îlot central doté d'un espace-lunch pouvant accueillir jusqu'à cinq convives. Les appareils électroménagers haut de gamme encastrés et la plaque à induction complètent harmonieusement cet ensemble à la fois fonctionnel et raffiné. Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en céramique chauffante.

Au deuxième étage, un grand palier suffisamment spacieux pour aménager un coin bureau dessert deux chambres à coucher de belle dimension : la première offre deux grands garde-robes doubles, tandis que la seconde dispose d'un petit walk-in. Une salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse intégré vient compléter cet étage.

Le troisième étage est entièrement dédié à la chambre principale, dotée d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante. Un puits de lumière inonde la pièce d'une belle clarté naturelle. La salle de bain est équipée de planchers chauffants, d'un bain autoportant, de deux lavabos sous plan, de comptoirs en quartz, d'une toilette autoportante et d'une grande douche italienne double avec drain linéaire. Une jolie terrasse privée est également accessible depuis la chambre.

Au sous-sol, on retrouve l'entrée du garage ainsi qu'une salle familiale agrémentée d'une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse en plus d'un accès à une cour privée gazonnée.

*****

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Les frais de condo de 297,42$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

15' X 37' Irrégulières

2022

2 174 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Accès direct au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

15' X 101' Irrégulières

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 7'1" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 7'10" X 14'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 11'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 16'6" Céramique Accès terrasse
Chambre 2e niveau 11'3" X 13'11" Bois 2 Grands garde-robe doubles
Chambre 2e niveau 13'9" X 9'7" Bois Grand-garde robe/walk-in
Salle de bains 2e niveau 5'7" X 11'2" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 2e niveau 5'7" X 3' Céramique Adjacente à la SDB
Palier 2e niveau 7'11" X 19'2" Bois
Chambre principale 3e niveau 13'11" X 18'10" Bois Acccès terasse
Penderie (Walk-in) 3e niveau 13'9" X 6'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 13'6" X 7'8" Céramique Grande douche italienne
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 16'3" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 4'11" X 4' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Appareils électroménagers haut de gamme Miele (réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four à convection et four combi (convection / vapeur), système d'alarme (service exclu), caméra avant et arrière, toiles électriques pour toutes les fenêtres (sauf porte-fenêtre au RDC) ainsi que les persiennes. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Cadres et oeuvres d'art accrochés aux murs, laveuse et sécheuse, luminaires du salon et de la salle à manger, réfrigérateur pour vin, borne de chargement pour véhicule électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
2185Z Rue Panet, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 3A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 16.3%
  • 7.7%
  • 19.7%
  • 45.2%
  • 0.2%
  • 1.1%
  • 1.5%
  • 92.6%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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