347 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2205 Rue de Rouen, app.001, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 1L6
Condo de coin lumineux et spacieux de 916 pi² avec une abondante lumière naturelle. Profitez de l'un des meilleurs rapports qualité-prix au pied carré dans Ville-Marie. Comprend 2 chambres, dont une avec un grand espace bureau à domicile -- idéal pour le télétravail. Terrasse privée parfaite pour se détendre ou recevoir. À seulement 8 minutes à pied du métro Frontenac. À proximité des parcs, commerces, écoles et pistes cyclables. Idéal pour premiers acheteurs, professionnels ou toute personne à la recherche d'espace, de commodité et de valeur dans un quartier urbain dynamique.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1996
Particularités du bâtiment
1996
916,01 Pi2
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
Addenda
VIDEO TOUR: https://www.dropbox.com/scl/fi/dhg9ribobxyte39895kul/2205-Rue-de-Rouen-001.mov?rlkey=oze1soh0dg752v7gq0b4n2c5b&dl=0
Niché dans le quartier vibrant de Ville-Marie à Montréal, le 2205 Rue de Rouen se dresse comme un phare de la vie urbaine.
Avec un Walk Score de 96, cet emplacement est un paradis pour les piétons, où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
Son Excellent Transit Score de 75 signifie que les transports en commun sont pratiques pour la plupart des trajets, rendant facile l'exploration du riche tapis de la culture, de la restauration et du divertissement de la ville.
Les cyclistes se réjouiront du Bike Score de 96, indiquant un paradis pour les cyclistes pour les trajets quotidiens et les balades de loisir à travers les parcs à proximité comme le Walter Stewart Park, le Parc des Royaux et le Parc Baldwin.
La zone vibre avec l'énergie de Montréal, à seulement huit minutes de marche du métro Station Frontenac, offrant un accès facile au coeur de la ville et au-delà.
Ce quartier n'est pas juste un lieu de vie ; c'est un choix de vie pour ceux qui valorisent la commodité, la communauté et la connectivité !
*** Photos 7, 8, 9 et 10 ont du staging virtuelle. La facture de taxes municipales et scolaires inclut le condo et le garage. Le condo est vendu sans le garage.
Particularités du bâtiment
1996
916,01 Pi2
Coulissante
Brique
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 12'3" X 10'5" irr. | Céramique | Accès à la terrasse privée |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 9'3" X 8'6" irr. | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 10'9" X 8'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | Rez-de-jardin | 22'4" X 10'8" | Bois d'ingénerie | Inclut space de bureau |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'8" X 7'6" irr. | Bois d'ingénerie | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'3" X 7'4" irr. | Céramique | Baignoire et douche séparées |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme et unité de climatisation murale.
Fixtures électriques.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
9.6%
-
17.3%
-
8.7%
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18.5%
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46.0%
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0.0%
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4.0%
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89.8%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CATALINA CAMACHO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CATALINA CAMACHO
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-217-1611
- Téléc.: 514-731-8998
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