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dimanche
8 juin 2025 de 14H00 à 16H00
799 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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Prochaine visite libre
2025-06-08
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2359 - 2363 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2S2
À ne pas manquer! Superbe triplex offrant un fort potentiel au coeur de Ville-Marie. Idéalement situé près du métro Frontenac et Préfontaine, des commerces, parcs et écoles, il propose un excellent potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée (2359), libre dès le 1er juillet 2025, comprend 2 chambres, une aire de vie ouverte et une cour privée. Les deux autres logements (2361 et 2363), d'une chambre chacun, assurent une bonne rentabilité locative. Le 2363 sera libre le 30 septembre 2025. Une occasion rare dans un secteur en pleine effervescence.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 39'4"
1910
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
Triplex à fort potentiel au coeur de Ville-Marie
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce triplex représente une opportunité rare, tant pour un investisseur avisé que pour un futur propriétaire occupant. Offrant un excellent potentiel de valorisation, il se distingue par sa localisation stratégique, à proximité du centre-ville, du métro Préfontaire et Frontenac, des parcs, commerces, écoles et axes de transport.
Le rez-de-chaussée (2359), libre à l'acheteur dès le 1er juillet 2025, propose une unité spacieuse comprenant deux chambres à coucher, une aire de vie à concept ouvert réunissant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle menant à une cour arrière privée.
Les deux autres logements (2361 et 2363), tous deux d'une chambre à coucher, assurent une excellente stabilité locative. Le logement du 2363 sera libre à partir du 30 septembre 2025, offrant flexibilité pour un projet d'occupation ou d'optimisation des revenus.
Un immeuble bien positionné dans un quartier en pleine évolution, où la demande locative demeure forte. Une adresse à découvrir pour allier rentabilité, qualité de vie et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
25' X 39'4"
1910
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 80'
1 999,93 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les électroménagers, luminaires, tringles à rideaux.
Biens et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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