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1 749 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

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1 749 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 749 000 $

Prochaine visite libre

2650 - 2652 Rue de Rouen, Ville-Marie (Central), H2K 1M8

Immense quintuplex de 3450pi2/étage, complètement détaché, brique sur les 4 cotés. En face du parc Médéric-Martin. À 400M de la station de métro Frontenac et de la maison de la culture Frontenac. 200M du Centre Jean-Claude Malépart Très bons locataires. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Quartier en pleine effervescente!Une occasion en or!

  • Superficie du terrain: 4 964 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1929
JAYRAUME AUBERTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'7" X 86'6" Irrégulières

1929

6 687,29 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Immense bâtiment! (3450pi2 par étage)
- Très bons locataires
- En face du parc Médéric-Martin (terrain de tennis, jeux enfant, jeux d'eau)
- À 400M de la station de Métro Frontenac
- À 400M de la maison de la culture Frontenac
- À 200M du Centre Jean-Claude-Malépart (plus belle piscine du quartier)
- À proximité: Épicerie Métro,Épicerie Polonaise, Épicerie, Vietnamienne, Pharmacie, Shop Angus, Canadian Tire, etc.

** Le 2195 Gascon était à l'origine une boulangerie, dans la chambre des maitres se trouvait un immense four à pain
Allez voir le video de l'ONF pour un courte page d'histoire
https://www.facebook.com/neal.dalzell/videos/10153607543986259/

Liens pour visites virtuelles des appartements:

2650 Rue de Rouen, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2650-rue-de-rouen-montreal/fullscreen/

2195 Avenue Gascon, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2195-avenue-gascon-montreal/fullscreen/

2197 Avenue Gascon, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2197-avenue-gascon-montreal/fullscreen/

2199 Avenue Gascon, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2199-avenue-gascon-montreal/fullscreen/

2652 Rue de Rouen, Montréal
https://ahvendre.com/3d/2652-rue-de-rouen-montreal/fullscreen/

**Nouveau certificat sera à la charge de l'acheteur et une assurance titre devra être contractée vu les délais très long pour les services des arpenteurs

Le prix des loyers inscrit est celui qui sera effectif en date du 01-07-2021

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'7" X 86'6" Irrégulières

1929

6 687,29 Pi2

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91' X 67'6" Irrégulières

4 964,32 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle inclus dans les baux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2650 - 2652 Rue de Rouen, Ville-Marie (Central), H2K 1M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 18.7%
  • 12.8%
  • 14.4%
  • 29.0%
  • 0.2%
  • 3.9%
  • 10.4%
  • 79.2%
  • 6.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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