Située dans un superbe bâtiment historique, cette propriété offre un charme unique comme nulle part ailleurs dans la ville ! La beauté et l'atmosphère unique de ce grand condo de 4 chambres à coucher lui confèrent le sens de l'histoire ancienne, mais aussi le sentiment de luxe moderne qui en fait une maison parfaite. Des salles de bains en marbre avec une exquise salle de bains attenante, de magnifiques parquets et une superbe cuisine ouverte ne sont que quelques-unes des nombreuses caractéristiques de l'appartement.

Que vous souhaitiez faire une promenade sur la montagne ou vous rendre au centre-ville pour déjeuner, faire des affaires ou du shopping, vous n'êtes qu'à quelques minutes de l'activité que vous avez choisie pour la journée ! L'accès au Mont-Royal n'est qu'à quelques pas. De nombreux sentiers pédestres, près des transports en commun et à proximité des hôpitaux, écoles, universités, restaurants, épiceries, pharmacies, cafés, boutiques et bien plus encore!

*Basé sur la surface habitable brute

**LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT :**
Chauffage et eau chaude
Taxes municipales et scolaires
Assurance de l'immeuble
Sécurité 24 heures sur 24
Salle d'entraînement
Wi-Fi dans tout l'immeuble
Service de voiturier et stationnement extérieur pour visiteurs

* Le Gleneagles est un immeuble patrimonial protégé au Québec, situé sur un site patrimonial sous l'autorité du Ministère de la Culture et des Communications du Québec. Ce dernier détient un droit de préemption et peut normalement prendre entre 30 et 60 jours pour rendre sa décision.
* L'acte de vente sera signé sur réception d'une confirmation écrite indiquant que le Ministère de la Culture a renoncé à son droit de préemption.

**DÉCLARATIONS**

* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* Les frais de notaire relatifs à la transaction seront à la charge de l'ACHETEUR, et ladite transaction sera exécutée par le notaire attitré du Gleneagles.
* Le financement est offert exclusivement par Desjardins, avec une mise de fonds minimale de 20 % pour les occupants propriétaires et de 35 % pour les investisseurs.
* La superficie habitable est tirée du certificat de localisation.