1 195 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

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Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)

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Prochaine visite libre

495 Av. Viger O., app.3201, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H2Z 0B1

Tour Altoria : Condo d'exception au 32e étage d'un immeuble de prestige situé en plein coeur du Centre-ville. Vous aurez la chance de profiter de la plus belle vue de Montréal et du Fleuve Saint-Laurent depuis votre divan! L'aire de vie ouverte offre une fenestration de coin vous permettant d'admirer le lever et le coucher du soleil! La cuisine haut de gamme, avec électroménagers encastrés et îlot central, est idéale pour recevoir. Chambre avec walk-in et salle de bains. Salle d'eau avec espace lavage, balcon, garage double en tandem et espace de rangement. Piscine, gym, terrasse commune avec BBQ, bornes pour voitures électriques, sécurité.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2014
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 120,52 Pi2

Chauffé , Intégré , Tandem

Salle d'eau : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tour Altoria: Condo d'exception au 32e étage d'un immeuble de prestige situé en plein coeur du Centre-ville. Vous aurez la chance de profiter de la plus belle vue de Montréal & du Saint-Laurent depuis votre divan! L'aire de vie ouverte offre une fenestration de coin vous permettant d'admirer le lever & le coucher du soleil! La cuisine haut de gamme, avec électroménagers encastrés & îlot central, est idéale pour recevoir. Chambre avec walk-in & salle de bains. Salle d'eau avec espace lavage, balcon, garage double en tandem & espace de rangement. Piscine, gym, terrasse commune avec BBQ, bornes pour voitures électriques, sécurité.



* L'unité *

+ Condo ayant subi un réaménagement complet et plusieurs extras lors de la construction originale (plus de 100 000$)
+ Espace de vie avec fenestration pleine grandeur en coin. Le condo est baigné de lumière naturelle toute la journée
+ Cuisine haut de gamme et au design contemporain équipée de comptoirs de quartz, d'électroménagers encastrés et d'un grand îlot central avec évier sous plan et comptoir lunch
+ Salle à manger spacieuse donnant accès sur la terrasse
+ Une chambre à coucher principale avec espace pour coin bureau, grand walk-in, salle de bains avec double vanité et grande douche vitrée
+ Salle d'eau à l'entrée avec espace lavage

* Caractéristiques *

+ Portes frameless
+ Fenestration pleine grandeur
+ Haut-parleurs Sonos au plafond
+ Planchers chauffants dans la salle de bains et la salle d'eau
+ Magnifique vue sur l'eau et la ville
+ Planchers en bois d'ingénierie de qualité
+ Luminaires encastrés
+ Climatiseur central
+ Orientation Sud-Ouest

* Espaces additionnels *

+ Garage en tandem #150 et #150T au niveau P4
+ Espace de rangement #30 au niveau P4
+ Balcon avec vue imprenable

* L'immeuble *

+ Immense hall sécurisé avec caméras et gardien
+ Édifice certifié LEED
+ Piscine creusée extérieure sur le toit avec espace de détente et terrasse commune avec BBQ
+ Salle d'exercice
+ Bornes de recharge électrique disponibles dans le garage
+ Ascenseurs

* Le quartier *

Idéalement situé, en plein coeur du vibrant Centre-ville regroupant tous les services dont vous pourriez avoir besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin d'être au Centre-ville pour le travail ou que vous souhaitiez profiter des meilleures prestations d'art et de culture, visionner un nouveau film au cinéma à quelques pas ou bien déguster un délicieux repas dans une tablée montréalaise. Plusieurs attractions comme la Place du commerce, le Quartier des spectacles et le Vieux-Port sont à proximité. L'accès est facile grâce à la station de métro Square-Victoria à l'intérieur de l'immeuble.

* Notes additionnelles*

+ Les frais de condo de 1381,91$/mois incluent: eau chaude, ventilation par géothermie, la participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 120,52 Pi2

Chauffé , Intégré , Tandem

Salle d'eau : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 32e étage 9' X 4'3" Bois
Salon 32e étage 13' X 12' irr. Bois
Salle à manger 32e étage 12'2" X 14'9" irr. Bois
Cuisine 32e étage 10'10" X 15'9" irr. Bois
Salle d'eau 32e étage 6'7" X 8'11" irr. Céramique
Chambre principale 32e étage 10'3" X 14'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 32e étage 9'11" X 5' irr. Bois
Salle de bains 32e étage 11'9" X 7'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, cellier cuisine, haut-parleurs Sonos au plafond, chauffe-serviette, thermostats Nest (2).

Mobilier, oeuvres et effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
495 Av. Viger O., app.3201, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest), H2Z 0B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.0%
  • 15.2%
  • 2.8%
  • 11.6%
  • 64.0%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.1%
  • 10.8%
  • 88.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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